白山駅徒歩1分、SRC造87戸。立地とつくりで長く価値が続く文京の住まい
都営三田線「白山」駅から徒歩1分。東京都文京区白山に建つライオンズガーデンヒルズ白山は、1998年2月竣工のSRC造14階建（地下1階）・総戸数87戸の分譲マンションです。文教のまちとして落ち着いた住環境が続く文京区にあって、駅至近の利便と分譲ならではの住まいの質を兼ね備えています。
徒歩1分という替えの利かない立地
都営三田線「白山」駅まで徒歩1分。さらに東京メトロ南北線「本駒込」駅も徒歩5分、「東大前」駅も徒歩10分と、3駅3路線を使い分けられる位置にあります。駅からの距離は後から変えられない住まいの根幹であり、徒歩1分という近さは希少性が高く、時間が経っても評価されにくくならない要素です。文京区という都心の住宅地としてのエリア格も、住まいの土台を長く支えます。
SRC造・87戸が支える住まいの信頼性
建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造。しっかりとした構造は、長く住み継ぐうえでの安心につながります。総戸数87戸という一定の規模は、共用部の維持管理を無理なく分担しやすく、建物全体の状態を保ちやすい規模感です。オートロックや宅配ボックスといった日常の使い勝手を高める設備も備わり、分譲マンションとして計画された住空間の質が、暮らしの満足度を下支えします。
築年を重ねても続く住み継ぎやすさ
1998年竣工で築28年。年数だけを見れば新しくはありませんが、駅徒歩1分・複数路線利用という立地の強みは、年月を経ても薄れにくいものです。文京区の駅近という条件は、単身からご夫婦まで幅広い層に選ばれやすく、賃貸としての需要も底堅さが期待できます。将来住み替えを考える場面でも、こうした普遍的な条件は住まいの選ばれやすさとして働きます。
派手さより、立地とつくりの確かさで長く価値が続く。ライオンズガーデンヒルズ白山は、文京区で腰を据えて暮らしたい方にふさわしい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 白山 1-37-9 |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 / 白山 徒歩1分 東京メトロ南北線 / 本駒込 徒歩5分 東京メトロ南北線 / 東大前 徒歩10分 |
| 築年月 | 1998年02月(築28.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 87戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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