文教の住所・小石川に根を張る、価値が長く続く小規模レジデンス
茗荷谷駅から徒歩6分、文京区小石川の閑静な一角に建つ「マルベリー小石川」。総戸数9戸の小規模RCレジデンスは、華やかな設備で目を引くタイプではありませんが、住まいとしての価値が長く続きやすいエリアに根ざした一棟です。落ち着いた住環境と手堅い立地が、時間を経ても色あせにくい魅力を支えています。
文教エリア・小石川という住所の底力
文京区は都内でも指折りの文教エリアとして知られ、小石川はその中でも落ち着いた住宅地の性格が強い街です。学校や公共施設が身近で、世帯を問わず長く暮らせる環境は、賃貸需要が急に細りにくい土台になります。派手な再開発とは距離を置いた成熟した街並みだからこそ、時流に左右されにくく、住所そのものが持つ格が住まいの価値を静かに支えます。日々の暮らしやすさが評価されるエリアは、次の借り手にも選ばれ続けやすい傾向があります。
茗荷谷6分・丸ノ内線という利便
最寄りの茗荷谷までは徒歩6分。東京メトロ丸ノ内線は都心を横断し、大手町・銀座・新宿方面へダイレクトにつながる基幹路線です。徒歩10分圏を切る駅近は、住み替えや貸し出しを考える際にも問い合わせが途切れにくい要素。加えて有楽町線・江戸川橋や三田線・白山も生活圏に入り、行き先に応じて路線を選べる点は日々の使い勝手を底上げします。
小規模RC・管理の落ち着き
2004年築のRC造5階建、総戸数9戸。戸数を絞った小規模マンションは、共用部が静かで住人同士の顔が見えやすく、暮らしの落ち着きにつながります。オートロックに加え、都心では希少な大型・平置駐車場を備える点も、車を手放したくない層に響く強みです。築年を重ねても堅実な構造と管理が保たれていれば、住み継ぎや次の借り手にも安心して引き渡せます。
華美さより、住所と規模感の確かさで選ぶ一棟。小石川という文教の住所に、長く腰を据えたい方に向く住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 小石川 4-21-10 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋 徒歩17分 都営三田線 / 白山 徒歩18分 |
| 築年月 | 2004年01月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 9戸 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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