文京区湯島・東大前、3路線が使える文教エリアの分譲マンション。長く住み継げる堅実な資産価値
文京区湯島。「東大前」という地名が示す通り、学術と文教の香りが漂うこのエリアは、時代の流行に左右されにくい底堅い住宅地として知られています。フェニックス本郷東大前は、そんな湯島に2009年に誕生した分譲マンションです。
文教エリアという資産価値の土台
文京区は都心にありながら落ち着いた住環境で長く評価されてきた区です。湯島から本郷にかけては東京大学をはじめとする教育機関が集まり、賃貸需要が学生・研究者・医療関係者など多層に及びます。景気や流行に左右されにくい需要の厚みは、住まいとしての価値が長く続きやすい背景といえます。徒歩7分の東京メトロ千代田線・湯島駅に加え、都営大江戸線・本郷三丁目駅、東京メトロ銀座線・上野広小路駅も生活圏に入り、3路線を目的地に応じて使い分けられる立地です。
分譲仕様と管理が支える住み心地
本物件は分譲マンションとして計画された建物で、オートロックや宅配ボックスなど日常の安心と利便を支える設備が整います。RC造7階建・総戸数40戸という規模は、過度に大きすぎず管理の目が行き届きやすい落ち着いた住戸数です。管理は株式会社トーシンコミュニティーによる巡回体制で、共用部の状態が保たれることは、日々の暮らしやすさだけでなく、将来住み替える際に建物が評価される場面でも意味を持ちます。
住み継げる間取りの幅
間取りは1Kから2DKまでと幅があり、単身からルームシェアや二人暮らしまで、ライフステージの変化に合わせて選べます。2009年築で築17年を数えますが、RC造の堅牢さと文教エリアの厚い需要に支えられ、賃貸としての底堅さは保たれやすい立地です。住み替えの局面でも次の借り手を見つけやすい間取り構成といえます。
派手さより堅実さ。フェニックス本郷東大前は、文京区湯島という土台の上に、長く住み継げる価値を静かに備えた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 湯島 4-10-4 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 / 湯島 徒歩7分 都営大江戸線 / 本郷三丁目 徒歩8分 東京メトロ銀座線 / 上野広小路 徒歩11分 |
| 築年月 | 2009年07月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | 1K～2DK |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社トーシンコミュニティー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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