本郷三丁目徒歩4分、文教のまちに佇む13階建。時を重ねても色褪せない住まいの価値
文京区本郷。学問と医療の中心として歴史を積み重ねてきたこの街は、東京でも「格」という言葉が似合う数少ないエリアです。ディアナコート本郷弓町は、2015年11月竣工・13階建（地下1階）・総戸数42戸のマンション。築10年、建物としてまだ十分に若く、街への馴染み方も見えてきた時期にあります。
三駅三路線が徒歩圏、都心居住としての底堅さ
東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅まで徒歩4分。加えて都営三田線・春日駅が徒歩7分、中央・総武線・水道橋駅が徒歩9分と、性格の異なる三路線を使い分けられます。徒歩5分圏に主要駅を持ちながら複数路線が控える条件は、利便性であると同時に、将来この部屋を必要とする人の裾野の広さでもあります。本郷というアドレスは新規の供給余地が限られ、こうした立地の住戸が市場に出る機会そのものが多くありません。希少性は、長い目で見たときの価値の支えになります。
分譲仕様のRC13階建と、モリモトクオリティによる管理
構造はRC（鉄筋コンクリート）。地下1階を備えた13階建、総戸数42戸という規模は、管理の目が届きやすいスケールです。分譲マンションとして計画された建物であり、長く暮らすことを前提とした造りが土台にあります。管理は株式会社モリモトクオリティ。マンションの価値は竣工時の仕様だけで決まるものではなく、共用部の清掃状態や長期修繕への向き合い方といった日々の積み重ねが、十年後、二十年後の姿を分けていきます。管理体制が明確であることは、その意味で重要な情報です。
住み継ぐことを前提にした設備と暮らし方
オートロック、宅配ボックスを備え、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も用意されています。都心のマンションで平置駐車場を確保できている点は、車を持つ暮らしを続けたい方にとって代えのきかない条件です。宅配ボックスやオートロックは、いまや当たり前でありながら、無ければ選択肢から外れる基本性能。基本を過不足なく満たした住まいは、住み手が変わっても評価されやすい強みを持ちます。
本郷という街の落ち着きと、三路線徒歩圏という利便。派手さで語る住まいではなく、年月を経ても理由が説明できる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 本郷 2-38-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目 徒歩4分 都営三田線 / 春日 徒歩7分 中央・総武線 / 水道橋 徒歩9分 |
| 築年月 | 2015年11月(築10.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B1階) |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理 | 管理会社/株式会社モリモトクオリティ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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