小石川に佇む9戸のデザイナーズ、希少性で価値を保つ低層邸宅
東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅から徒歩12分。文京区小石川、歴史と落ち着きが残る住宅地に建つのがグラストーンズです。2009年竣工、総戸数わずか9戸・地上4階建てのデザイナーズマンション。派手な高層物件とは対照的に、小規模ならではの個性と質感で長く愛される住まいの魅力を、資産価値という視点から見ていきます。
複数路線が徒歩圏、小石川の落ち着いた住環境
後楽園駅(丸ノ内線)まで徒歩12分、春日駅(都営三田線)まで徒歩12分、後楽園駅(南北線)まで徒歩12分と、行き先に応じて複数路線を使い分けられる位置にあります。小石川は文京区の中でも閑静な住宅地として知られ、都心へのアクセスと静けさのバランスに優れたエリア。文教のイメージが根づいた落ち着いた街並みは、時代が変わっても住宅地としての評価が揺らぎにくく、住まいの心地よさを長く保つ土台になります。
9戸・4階建てが生む希少性
地上4階建て、総戸数9戸。この規模の小ささこそが個性です。鉄筋コンクリート(RC)造の堅牢な躯体に、オートロックを備えたデザイナーズ仕様。大規模物件にはない設計の密度と独自性を持ちます。戸数が少ない分、同じ建物内で似た住戸が市場に溢れにくく、希少性という点で住まいの価値を保ちやすいのが特徴です。築17年を数えますが、デザイナーズならではの空間性は流行に左右されにくく、年月を経ても古びにくい魅力を備えています。
住み替えを見据えた個性という価値
画一的な間取りが多い都心の賃貸市場において、9戸の小規模デザイナーズは「ここにしかない住まい」を求める層に響きます。そうした固有の魅力は流動性を支える要素にもなり、次の住まいへ移る際にも建物の個性として評価されやすいポイントです。
規模の大きさではなく、質と希少性で選ばれるグラストーンズ。小石川の静けさとデザイナーズの個性を大切にしたい方に、長く寄り添う住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 小石川 3-22-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園 徒歩12分 都営三田線 / 春日 徒歩12分 東京メトロ南北線 / 後楽園 徒歩12分 |
| 築年月 | 2009年01月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 9戸 |
設備・仕様
オートロック
デザイナーズ
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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