文京・湯島の格と学術街の底堅さ。SRC造×巡回管理で、長く価値が続く分譲マンション
文京区湯島は、湯島天神の門前町として育まれた歴史と、御茶ノ水・本郷へと連なる学術・医療の集積が今も息づく街です。華やかさよりも落ち着きと格式を重んじるこのエリアで、クレアシオン御茶ノ水はSRC造11階建・分譲仕様のマンションとして、堅実な存在感を示しています。長く住まうことを前提に選べる一棟です。
二駅を使い分ける、余裕のある足回り
東京メトロ千代田線・湯島駅まで徒歩4分、JR御茶ノ水駅へは中央線快速・中央総武線がともに徒歩7分。日常の買い物や通勤は近い湯島駅、遠出やターミナル方面へは御茶ノ水駅と、目的に応じて二つの駅を無理なく使い分けられます。御茶ノ水は複数路線が交わる乗り換えの起点として便利で、通勤・通学の選択肢が広いこと——住む人が入れ替わっても需要が絶えにくいという点で、この足回りは住まいの価値を静かに下支えします。
SRC構造と巡回管理が支える安心
構造は堅牢なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、11階建・総戸数30戸。SRCは遮音性や耐久性の面で評価される構造で、世帯を越えて長く住み継ぐうえでの安心材料になります。管理は株式会社ライフポート西洋による巡回管理体制。管理会社が明確で、共用部に定期的に人の手が入る建物は、年数を経ても状態を保ちやすく、住まいとしての価値の持続に直結します。オートロックや宅配ボックスといった日常の利便・防犯設備も備わり、暮らしの土台が整っています。
湯島という街がもたらす価値の安定
築23年という年月は正直に受け止めるべきですが、湯島・御茶ノ水一帯は大学・病院・文化施設が集まり、需要の土台がもともと厚いエリアです。学術と医療を軸とする街は景気の波に比較的左右されにくく、住まいへの需要も安定しやすい傾向があります。話題性や目新しさではなく、街の構造そのものが価値を下支えする——湯島は、そうした底堅さを長く保ってきた住所です。
堅牢な構造、輪郭のはっきりした管理体制、そして需要の絶えない街。クレアシオン御茶ノ水は、目先の華やかさよりも、長い目で住まいの価値を考える人にこそ応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 湯島 2-15-9 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 御茶ノ水 徒歩7分 中央・総武線 / 御茶ノ水 徒歩7分 東京メトロ千代田線 / 湯島 徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年02月(築23.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社ライフポート西洋 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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