文京区小石川、大江戸線春日徒歩3分。SRC造と複数路線で長く住み継げる駅近レジデンス
文京区小石川、都営大江戸線「春日」駅まで徒歩3分という駅近に建つ「クリオ文京小石川」。東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅も徒歩10分で使え、二沿線が日常の足になります。2005年竣工・築21年、SRC造15階建・総戸数91戸のレジデンスとして、長く価値が続く住まいの観点から見ていきます。
文京区×複数路線が支える立地の底堅さ
資産価値の維持されやすさを考えるうえで、文京区という住所の落ち着きは大きな強みです。教育・文化の街として知られるエリアは住宅需要が安定しており、借り手・住み継ぐ人から選ばれやすい土壌があります。大江戸線「春日」徒歩3分という駅近に加え、丸ノ内線「後楽園」も徒歩10分、さらに中央・総武線「水道橋」も徒歩17分で利用可能。複数路線を使い分けられる利便性は時間が経っても色あせにくく、暮らしの自由度を長く支えてくれます。
SRC造と幅広い間取りという安心
建物はSRC造の15階建。鉄骨鉄筋コンクリート造は剛性と耐久性に優れ、年数を重ねても堅牢さを保ちやすい構造です。総戸数91戸という適度な規模に、1K～3LDKまで幅広い間取りがそろう点も見逃せません。単身からファミリーまで多様な層の住まいになり得ることは、賃貸需要の底堅さや、住み替えを考えるときの流動性にもつながります。オートロックや宅配ボックスといった日常の利便設備も整っています。
住み継がれる住まいとしての視点
管理は巡回方式で、管理会社は丸紅コミュニティ。築21年という年数は正直に受け止めるべきですが、堅牢なSRC造と安定した文京区の立地に支えられた住まいは、これからも住み継がれていく余地が十分にあります。駅近・複数路線・幅広い間取りという条件は、いざ次の住まい手を考えるときにも強みとなるでしょう。
落ち着いた文京の住所に駅近の利便を重ねたクリオ文京小石川。長く腰を据えて暮らし、必要なら住み継ぐ――そんな住まい方になじむ一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 小石川 1-13-9 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 春日 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園 徒歩10分 中央・総武線 / 水道橋 徒歩17分 |
| 築年月 | 2005年03月(築21.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建(B1階) |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | 1K～3LDK |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/丸紅コミュニティ株式会社 マンション事業部 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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