茗荷谷徒歩4分、文教の街・小日向に建つSRC造分譲マンションの長く続く住み継ぐ資産力
文京区小日向は、播磨坂の桜並木に象徴される落ち着いた文教の街。教育環境の良さと閑静な住環境から、世代を超えて選ばれ続けるエリアです。クリオレミントンハウス文京播磨坂は、そんな地に2003年9月竣工・築22年を数える分譲マンション。時を経てもなお揺るがない住まいの価値を静かに体現しています。
茗荷谷徒歩4分という日常利便
東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅まで徒歩4分。都心へダイレクトにつながる駅至近の立地は、日々の通勤・通学の負担を軽くします。加えて有楽町線・江戸川橋駅も徒歩17分と使い分けが可能。駅近というわかりやすい価値は、住まいとしての利便だけでなく、賃貸需要の底堅さにも直結します。文京区という行政区のブランド性も相まって、長く流動性を保ちやすい立地といえるでしょう。
SRC造14階建て・80戸が支える安心
構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）。SRCは高い剛性と耐久性を備え、14階建て・地下1階の中高層マンションを長く支えます。総戸数80戸という規模は、管理組合の運営基盤としても程よく、極端に小さくも大きくもない安定した戸数です。管理は明和管理株式会社による管理人日勤体制で、共用部の維持や日々の対応に人の目が行き届く点は、築年を重ねた住まいの価値維持において見逃せない要素。手入れの積み重ねが、建物の表情を保ちます。
分譲マンションならではの質と将来性
本物件は分譲マンションであり、オートロック・宅配ボックスを備えた実用的な設え。分譲仕様は共用部・専有部ともに質が確保されやすく、長期にわたる住み心地を支えます。文教エリア特有の底堅い居住需要は、将来の住み替えを見据えたときにも心強い後ろ盾となるはずです。
築22年という年数を誠実に受け止めてもなお、立地・構造・管理の三拍子がそろった、住み継ぐ価値のある住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 小日向 4-4-6 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋 徒歩17分 |
| 築年月 | 2003年09月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 80戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/明和管理株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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