山手線・巣鴨駅徒歩4分。築11年17戸、文京区本駒込に建つ分譲レジデンスの底力
文京区本駒込6丁目。山手線・巣鴨駅まで徒歩4分、都営三田線・巣鴨駅まで徒歩5分、さらに東京メトロ南北線・駒込駅も徒歩7分という、3駅3路線が徒歩圏に収まる立地です。オープンレジデンシア本駒込6丁目は2014年9月竣工のRC(鉄筋コンクリート)造・地下1階付6階建、総戸数17戸の分譲マンション。築11年という比較的新しい年次も含め、住まいとしての条件が素直に揃った一棟です。
山手線徒歩4分という、交通の資産性
住まいの価値を長く支えるものを一つ挙げるなら、それは駅への距離です。山手線という東京の背骨に徒歩4分で接続し、都営三田線と東京メトロ南北線という都心を縦に貫く2路線も使える。この交通条件は、後から建物に付け足すことができません。通勤先が変わっても、家族構成が変わっても、路線の選択肢が多いことは住み続けやすさに直結します。そして住み替えを考える段階でも、駅距離の短さは誰にとっても分かりやすい強みとして残ります。
文京区・本駒込という住所と、築11年という位置
文京区は都内でも住宅地としての評価が安定して高いエリアであり、その中で本駒込は落ち着いた住環境を保つ一角です。築11年という年次は、設備が現代の生活水準に十分対応しつつ、建物としての実績も見えてきた頃合い。新築でしか味わえない真新しさはありませんが、修繕や管理の履歴を実際に確認したうえで判断できるという意味では、むしろ検討しやすい段階といえます。オートロック、宅配ボックスを備え、分譲マンションとして企画された仕様が日常を支えます。
17戸という規模と、管理が支える持続力
総戸数17戸は、住まい手の気配が届く小規模。管理は日本ハウズイング株式会社が担っており、専門の管理会社が入っていることは、共用部の維持を長期で考えるうえでの安心材料です。地下1階を持つ6階建という構成は、周囲の街並みに溶け込む控えめなスケール。派手な共用施設を抱えない分、維持の負担が過大になりにくい設計でもあります。
山手線徒歩4分、文京区、分譲仕様、専門管理会社。それぞれは地味な条件かもしれませんが、重なったときの持続力は侮れません。長く住み、必要なら次へ渡す。そんな住まい方に応えられる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 本駒込 6-20-2 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 巣鴨 徒歩4分 都営三田線 / 巣鴨 徒歩5分 東京メトロ南北線 / 駒込 徒歩7分 |
| 築年月 | 2014年09月(築11.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理 | 管理会社/日本ハウズイング(株) |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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