三駅徒歩圏・文京区本駒込。SRC躯体と立地の格で価値が続く60戸レジデンス
文京区本駒込。東京メトロ南北線・駒込駅まで徒歩6分、山手線・駒込駅へも徒歩8分、さらに都営三田線・千石駅も徒歩10分という三駅利用の立地です。ウィスターリア本駒込は1989年竣工・SRC造12階建て・総戸数60戸。築36年という時を重ねた建物の価値を、正直に見ていきます。
文教エリア・本駒込という住所の格
文京区は、都内でも落ち着いた住環境と住宅地としての評価が根強いエリアです。本駒込はその中でも閑静な一角で、派手な賑わいよりも暮らしの質で選ばれてきました。三路線を徒歩圏に持つ交通利便は、行き先を選ばない日常の自由度を生み、住む人の層を選ばない＝賃貸需要の底堅さにつながります。エリアそのものが持つ落ち着きと格は、時間が経っても色あせにくい、住まいの土台としての価値です。
SRC・12階建てが語る建物の素性
構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)。RC以上の剛性を意図した構造で、12階建てという規模を支えています。総戸数60戸は、共用部の維持を世帯で分担しやすく、管理運営を安定させやすい規模感です。管理は巡回方式、オートロックを備えています。築36年という年数は率直に古いものですが、SRC造の堅牢な躯体は、適切な維持管理のもとで長く住まいを支え続ける力を持っています。
築年を超えて住み継ぐ
築36年を隠さずに語るのは、この建物が長い年月を住まいとして機能させてきた実績そのものに価値があるからです。三駅利用の利便と文京区という住所は、年数とは無関係に需要を保ち続ける強みです。将来住み替えを考える場面でも、立地の確かさは次の住み手の関心を引きやすい。新しさではなく、エリアの格と躯体の確かさで価値を測るなら、本駒込のこの一棟は誠実な選択肢です。
年月を重ねてなお、立地と構造の確かさで住まいの価値を保つ。ウィスターリア本駒込は、本物の落ち着きを求める方にふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 本駒込 5-4-6 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 駒込 徒歩8分 東京メトロ南北線 / 駒込 徒歩6分 都営三田線 / 千石 徒歩10分 |
| 築年月 | 1989年09月(築36.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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