296戸の規模と分譲品質、多摩川の穏やかな環境で長く住み継ぐ大田区・西六郷の住まい
東京都大田区西六郷に建つ「多摩川パークスクエア」は、1995年竣工・総戸数296戸のRC造14階建てレジデンスです。京急本線「雑色」駅から徒歩12分、多摩川にほど近い穏やかな住宅地に位置し、京浜東北線・東急池上線「蒲田」駅も生活圏に収まります。分譲マンションとして計画された規模と管理体制が、長く住み継がれる土台を支えています。
多摩川に近い西六郷という住環境の底堅さ
西六郷は大田区の南端、多摩川を境に神奈川と接する落ち着いた住宅地です。河川敷の開放感と日常の買い物利便が両立し、派手さはないものの暮らしの満足度が高いエリアとして底堅い需要があります。ターミナルへ直結するわけではないぶん相場が過度に振れにくく、地に足のついた住まい選びに向く土地柄といえます。
296戸・RC造という規模がもたらす安心感
総戸数296戸という規模は、この立地では希少な大規模マンションです。戸数が多いほど管理組合の運営が安定しやすく、共用部の維持や将来の修繕計画にも厚みが出ます。RC造14階建てというしっかりした構造躯体は、築30年を数えた今も資産としての実用性を保ちます。築年は正直に古いものの、分譲マンションならではの造りと管理の積み重ねが建物の価値を支えています。
住友不動産建物サービスによる管理と住み継ぎやすさ
管理は住友不動産建物サービスが担い、大規模物件の運営ノウハウが行き届いています。管理の質は建物の寿命と居住満足を左右する要素であり、長期的な住まいの価値に直結します。単身からファミリーまで受け止める規模と、蒲田・雑色という生活基盤の強さは、将来住み替える際にも次の住み手が見つかりやすい流動性につながります。
華やかな知名度よりも、環境・規模・管理という地味だが確かな要素を積み重ねた住まい。多摩川パークスクエアは、腰を据えて長く暮らしたい人に応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 西六郷 1-12-22 |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 / 雑色 徒歩12分 京浜東北線 / 蒲田 徒歩18分 東急池上線 / 蒲田 徒歩18分 |
| 築年月 | 1995年10月(築30.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 296戸 |
| 管理 | 管理会社/住友不動産建物サービス |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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