三駅利用×15階建て57戸、日勤管理で選ぶ大森町の住み継げる分譲レジデンス
大森町駅から徒歩4分、京急本線沿いに建つ「レクセル大森ラウンドアーク」。2006年8月竣工のRC造15階建て、総戸数57戸の分譲マンションです。所在地は大田区大森東。派手さよりも堅実さで住まいの価値を測りたい方に向く一棟で、立地・規模・管理という価値を支える基本要素がバランスよく整っています。
三駅利用が支える暮らしと需要の底堅さ
最寄りの大森町駅まで徒歩4分、加えて平和島駅が徒歩9分、梅屋敷駅が徒歩11分と、京急本線の三駅を生活圏に収める立地です。都心方面・横浜方面のどちらへも動きやすく、単身からファミリーまで幅広い層に支持されやすい環境といえます。複数の駅が使えることは、日々の通勤・通学の安心であると同時に、将来住み替えを考える際に次の借り手・買い手が見つかりやすい流動性にもつながります。賃貸需要が底堅いエリア特性は、長く価値が続く住まいを考えるうえで見逃せないポイントです。
15階建て・57戸というスケールの安心
低層住宅の多い当エリアにあって、RC造15階建て・総戸数57戸という規模は、管理組合の運営基盤が安定しやすい点が魅力です。共用部の維持費や大規模修繕の積立を一定の戸数で分担できるため、長期にわたって建物のコンディションを保ちやすいのが分譲ならではの強みといえます。オートロックや宅配ボックスに加え、バイク置き場も備わり、日常の使い勝手と防犯性の両面に配慮された造りです。
大京アステージによる日勤管理
管理は大京グループの大京アステージが担い、管理人は日勤体制です。管理の質はマンションの価値を左右する最大の要素のひとつで、実績ある管理会社が入っていることは、10年20年先の住み心地を見通すうえで心強い材料になります。築19年という時間を重ねてなお選ばれ続けられるかは、日々の清掃や設備点検といった管理の積み重ねが物語ります。
派手な新しさではなく、立地・規模・管理の三点で長く価値が続く住まい。レクセル大森ラウンドアークは、住み継ぐことを前提に住まいをじっくり選びたい方に、ぜひ検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 大森東 2-22-1 |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 / 大森町 徒歩4分 京急本線 / 平和島 徒歩9分 京急本線 / 梅屋敷 徒歩11分 |
| 築年月 | 2006年08月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 15階建(B0階) |
| 総戸数 | 57戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/大京アステージ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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