西馬込徒歩9分。日勤管理の分譲マンション、築23年を誠実に住み継ぐ価値ある住まい
「ランドステージヒルズ南馬込」は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩9分、大田区南馬込の閑静な住宅地に建つ総戸数34戸の分譲マンションです。2002年11月竣工で築23年。年月を重ねた建物だからこそ見えてくる、管理と暮らしの成熟があります。
分譲マンションならではの管理の厚み
本物件は分譲マンションで、日勤の管理人が置かれ、建物の維持に日々人の手が入る体制が整っています。分譲として供給された建物は、所有者で構成される管理組合のもとで長期修繕が計画的に進められることが多く、築年を重ねても住まいの質を保ちやすいという背景があります。エントランスはオートロックを備え、宅配ボックスも設置。留守がちでも荷物を受け取れ、防犯と利便の両面で日々の暮らしの細部まで配慮された造りです。
南馬込という住宅地の落ち着き
都営浅草線「西馬込」までは徒歩9分。浅草線は都心を縦断し、乗り入れ先も広い路線です。南馬込一帯は起伏のある閑静な住宅地で、派手さはないものの、腰を据えて暮らすのにふさわしい落ち着きがあります。こうした住宅地としての性格は一朝一夕には変わらず、長く住まう住環境としての安定感につながります。敷地には大型駐車場と平置駐車場を備え、車を使う生活にも無理なく対応します。
築23年を誠実に捉える
築23年という年月は、決して短くはありません。しかしRC造で、管理人の目が日々行き届く分譲マンションは、適切な維持のもとで住まいとしての機能を長く保ちます。むしろこれだけの年月を経てなお住み継がれている事実は、建物と管理の確かさの表れでもあります。表面の新しさではなく、積み重ねられてきた実績にこそ価値を見出す方に向く住まいといえるでしょう。
34戸という落ち着いた規模、管理の厚み、そして住宅地としての静けさ。「ランドステージヒルズ南馬込」は、築年を正直に受け止めながらも、長く安心して住み継げる住まいの形を静かに示してくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 南馬込 6-27-5 |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線 / 西馬込 徒歩9分 東急池上線 / 池上 徒歩22分 都営浅草線 / 馬込 徒歩22分 |
| 築年月 | 2002年11月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B1階) |
| 総戸数 | 34戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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