東急3路線3駅を徒歩圏に。ライオンズと大京管理が支える、価値の続く城南の住まい
大田区南千束、東急の3路線を徒歩圏に収める交通利便の高い住宅地に建つライオンズマンション北千束。築31年・RC造7階建て・総戸数22戸の分譲マンションで、実績あるシリーズと管理の厚みに価値を見いだす方に向いた一棟です。築年数を重ねているからこそ、建物の育て方が問われる住まいといえます。
東急3路線3駅を使い分ける立地
交通は東急池上線「長原」駅徒歩5分、東急大井町線「北千束」駅徒歩6分、東急目黒線「洗足」駅徒歩11分。3つの路線・駅を使い分けられる立地は、都心各方面へのアクセスに幅があり、日々の暮らしやすさに直結します。複数路線が使える住まいは通勤・通学の選択肢が広く、賃貸需要の底堅さという面でも安定しやすいのが特徴。城南の落ち着いた住宅地という環境も、長く支持されてきた条件です。
ライオンズマンションという信頼
建物名に冠された「ライオンズマンション」は、分譲マンションとして広く知られたシリーズ。分譲を前提に計画された住まいは、造りや共用部の設えに一定の水準が期待でき、宅配ボックスやオートロックといった設備も整っています。総戸数22戸という規模は管理の目が行き届きやすく、住民の落ち着いた距離感も保たれやすい構成。住み継ぐことを見据えた住まい選びと相性のよい一棟です。
築31年を支える管理体制
管理は巡回方式で、管理会社は大京アステージ。建物の資産的な価値は築年数だけで決まるものではなく、経年をどう手入れし続けてきたかに大きく左右されます。実績ある管理会社が関与していることは、築31年を重ねてなお建物のコンディションが保たれやすいという安心につながります。古さを弱点ではなく、管理の積み重ねとして前向きに捉えられる住まいです。
東急3路線の利便、ライオンズマンションという信頼、そして大京アステージによる管理。築年数を正直に見つめたうえで、なお長く価値の続く住まいを探す方に、じっくり検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 南千束 1-2-26 |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 / 北千束 徒歩6分 東急池上線 / 長原 徒歩5分 東急目黒線 / 洗足 徒歩11分 |
| 築年月 | 1995年01月(築31.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/大京アステージ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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