大森駅徒歩3分×山王の邸宅地。RC17戸を大手系列管理で選ぶ、格が長く続く住まい
山王は、大森駅の西側に広がる、大田区を代表する閑静な住宅地です。緑の多い落ち着いた街並みが長く守られ、都心へのアクセスと住環境の良さを両立してきたエリアとして知られます。ファミールグラン山王は、その山王に2000年竣工した、RC(鉄筋コンクリート)造6階建・総戸数17戸のマンションです。京浜東北線・大森駅まで徒歩3分、京急本線・大森海岸駅も徒歩圏という、利便と静けさが両立する立地に建っています。
大森駅徒歩3分と、山王という住所の格
住まいの資産性を支えるのは、なんといっても立地です。本物件は大森駅から徒歩3分。都心方面へ結ぶ利便性の高い駅を至近にしながら、一歩入れば山王の閑静な住宅地が広がります。山王は古くから邸宅街として評価が定着し、街並みの品位が長く保たれてきたエリア。住所の格と駅近の利便を兼ね備えた場所は、住み手の需要が安定しやすく、住まいの価値を長く支える基盤になります。
RC造・17戸がもたらす、落ち着いた住み心地
建物は総戸数17戸というコンパクトな規模で、住む人同士の距離が近すぎず、落ち着いた住環境が保たれやすいのが魅力です。構造はRC(鉄筋コンクリート)造で、耐久性や遮音性の面でも安心感があります。管理は丸紅コミュニティ株式会社が担い、大手系列ならではの体制で建物が維持されている点も、長く住まううえでの安心材料です。オートロックや宅配ボックスといった設備も備わり、規模を絞ったからこその静けさが日々の暮らしを支えます。
築年を正直に見据えた、住み継ぐ価値
築年は2000年、築26年です。年数は重ねていますが、立地の良さと管理体制の確かさに支えられた住まいは、魅力を保ちやすいものです。大森・山王一帯は、利便性と住環境の良さから幅広い層に支持され続けるエリア。将来住み替えを検討する場面でも、こうした住所と立地を備えた住まいは、次の住み手に価値が伝わりやすい傾向があります。
ファミールグラン山王は、大森駅徒歩3分の利便と山王という住所の格、17戸の落ち着きと大手系列の管理を併せ持つ住まいです。都心近くで静けさと品位を大切にしたい方、先々の住み継ぎまで見据えたい方に寄り添う一棟でしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 山王 2-11-10 |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 / 大森 徒歩3分 京急本線 / 大森海岸 徒歩13分 京急本線 / 平和島 徒歩23分 |
| 築年月 | 2000年05月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理 | 管理会社/丸紅コミュニティ株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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