空港線沿線で底堅く価値を保つ、67戸のRCレジデンス
羽田方面へとつながる京急空港線「大鳥居」を生活の起点とする大田区東糀谷の一角に、≪ステラコート≫は静かに構えています。2000年竣工、総戸数67戸を擁するRC造のレジデンス。派手さよりも、長く住み継げる堅実さで価値を保ってきた住まいです。
二駅利用が支える、途切れにくい住まいの需要
京急空港線「大鳥居」徒歩13分、京急本線「京急蒲田」徒歩18分と、性格の異なる二つの駅を使い分けられる立地です。大田区は古くから住宅地として根を張ってきたエリアで、空港線沿線は通勤や移動の利便から人の往来が絶えにくいのが特徴。華やかな繁華街とは一線を画した落ち着きがあり、日々の暮らしの基盤として腰を据えやすい環境です。こうしたエリアの底堅さは、住まいとしての価値が大きく揺らぎにくい土台になります。
RC造67戸という規模がもたらす管理のしやすさ
構造はRC(鉄筋コンクリート)。遮音性や耐久性の面で日々の暮らしに安心をもたらす造りです。総戸数67戸は、過度に大きすぎず、かといって維持の負担が偏るほど小さくもない、管理の行き届きやすい規模感といえます。オートロックと宅配ボックスを備え、共用部の使い勝手にも配慮された造り。管理は株式会社エム・エル・ビーによる巡回体制で、建物全体の状態を保つ仕組みが整っていることは、住み心地と将来の価値の両方を下支えします。
住み継ぐ視点で見る、長く付き合える住まい
築25年という年数は正直にお伝えすべき要素ですが、RC造はメンテナンス次第で長く使い続けられる構造です。手入れの積み重ねが効いてくるこの時期だからこそ、管理の質が住まいの表情を左右します。将来の住み替えを見据えても、沿線の安定した需要と扱いやすい規模は、次の住まい手にも引き継ぎやすい安心材料となるでしょう。
背伸びをしない堅実さの中に、長く価値が続く住まいの条件が静かに揃っています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 東糀谷 1-1-10 |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 / 京急蒲田 徒歩18分 京急空港線 / 大鳥居 徒歩13分 |
| 築年月 | 2000年09月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 67戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社エム・エル・ビー 新百合ヶ丘支店 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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