京急二駅と羽田アクセス、住み継げる蒲田の分譲マンション
大田区西糀谷に構える「クリオ蒲田Ⅱ」。京急沿線の利便を軸に、日常の足と空へのアクセスを兼ね備えたRC造の分譲マンションです。数年の仮住まいで終わらせず、腰を据えて住み継ぐという視点から、この住まいが備える立地と造りの価値をひとつずつ見ていきます。
京急二駅を使い分ける機動力
京急空港線の糀谷駅まで徒歩7分、京急本線の京急蒲田駅まで徒歩8分、さらに京浜東北線の蒲田駅も徒歩17分圏に収まります。複数の駅と路線を選べる立地は、行き先や時間帯に応じた使い分けができ、暮らし方や勤務先が変わっても対応しやすいのが強みです。京急空港線が使える点は羽田方面への移動を軽やかにし、出張や旅の多い暮らしにもなじみます。こうした交通の厚みは、住まいとしての需要が絶えにくいことにも直結し、いざ住み替えを考える局面でも支えになります。
クリオの名を冠する分譲マンション
建物名の「クリオ」は分譲マンションとして計画された住まいで、総戸数は30戸。6階建というほどよい規模で、住む人同士の距離感も程よく、管理の目が届きやすい構成といえます。オートロックと宅配ボックスで日々の安心と利便を確保し、バイク置き場も備えます。分譲として造られた住まいは、共用部や設備の設えに一定の質が期待でき、年月を経ても評価が下支えされやすい傾向があります。
築19年を誠実に捉える
2006年竣工で築19年。決して新しくはありませんが、RC造の堅牢さと管理の積み重ね次第で、住まいとしての機能は長く保たれます。蒲田は商業と生活の利便が根づいた街で、住まいの担い手が絶えにくいエリアです。年数だけを理由に敬遠するより、建物の維持状態をていねいに見極めて住み継ぐ判断が活きる住まいといえます。
二駅二路線の利便、羽田方面への近さ、そして分譲マンションならではの造り。派手さより実質で価値を保つ蒲田の一棟として、長く住み続けられ、いずれ動くときにも心強い選択肢となる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 西糀谷 1-10-2 |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 / 京急蒲田 徒歩8分 京急空港線 / 糀谷 徒歩7分 京浜東北線 / 蒲田 徒歩17分 |
| 築年月 | 2006年12月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B0階) |
| 総戸数 | 30戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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