都営浅草線・馬込徒歩4分。89戸の分譲マンションが支える、住み継げる中馬込の住まいと資産価値
大田区中馬込。都営浅草線『馬込』駅から徒歩4分という距離感が、この住まいの資産的な芯を形づくっています。オーベル馬込ILは2008年2月竣工、RC造11階建・総戸数89戸の分譲マンション。派手さよりも、長く住み継がれる住まいとしての地力を備えた一棟です。
駅徒歩4分が支える住まいの底堅さ
馬込駅まで徒歩4分。都営浅草線は日本橋・東銀座方面へ乗り換えなしで届き、都心の主要エリアへ日常的にアクセスできます。加えて東急大井町線『荏原町』徒歩10分、『中延』徒歩13分と、二路線三駅が徒歩圏に収まります。複数の駅と路線を使い分けられる立地は、住む人にとっての日々の利便性であると同時に、天候や時間帯に左右されにくい安定した足回りを意味します。こうした交通の重なりは、将来にわたって住み手が途切れにくい土台にもなります。
89戸という規模がもたらす安心
総戸数89戸は、この規模のマンションとして管理組合の運営が安定しやすい戸数帯です。オートロックや宅配ボックスといった基本設備が整い、分譲マンションとして計画・分譲された建物であることは、日々の住み心地だけでなく、住み替えの際に住まいを引き継ぐ相手を見つけやすいという意味でも価値を持ちます。一定の戸数があることで共用部の維持や修繕の負担が分散されやすく、建物を長く良好な状態に保ちやすい点も見逃せません。
築年を重ねても続く中馬込の住環境
2008年竣工で築18年。新しさこそ譲るものの、中馬込・馬込エリアは都心近接でありながら落ち着いた住宅地の性格を保ってきた地域です。RC造の堅牢な構造は経年に対して安定しており、適切に管理された分譲マンションであれば、住まいとしての価値は年数だけで決まるものではありません。暮らしの土台が整った街であることが、住み続ける理由をつくります。
駅近・二路線三駅・89戸の分譲。オーベル馬込ILは、いま暮らす快適さと、いつか住み替える日を見据えた住まいの地力を、静かに両立させた一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 中馬込 2-9-3 |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線 / 馬込 徒歩4分 東急大井町線 / 荏原町 徒歩10分 東急大井町線 / 中延 徒歩13分 |
| 築年月 | 2008年02月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 89戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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