下丸子2分・東急リバブル日勤管理、13戸の希少な低層レジデンス
東京都大田区鵜の木。東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩2分という近さに、「エミネンスガーデン鵜の木」は静かに佇みます。2013年3月竣工、RC造3階建・総戸数13戸。駅至近でありながら低層・小規模という構成は、都内では希少な住まいのかたちです。管理体制の確かさと合わせ、長く価値の続く住まいを考えるうえで見逃せない一棟です。
駅徒歩2分という、揺るぎない交通利便
最寄りの東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩2分。この駅至近性は、日々の通勤・通学の負担を大きく減らすだけでなく、住まいとしての需要を底堅く支える確かな土台となります。さらに東急池上線「久が原」駅も徒歩13分圏に収まり、複数の駅を使い分けられる立地です。駅からの近さは築年が重なっても色あせにくい、変わりにくい価値であり、将来の住み替えを見据えたときにも心強い要素です。
総戸数13戸・低層という希少な住まいのかたち
総戸数13戸という小規模な低層マンションは、住まう人の顔が見えやすく、静かで落ち着いた暮らしを育みます。大規模物件にはない親密さと、プライバシーの保たれやすさが魅力です。数の限られた住戸は市場に出る機会もおのずと少なく、こうした希少性は、住み替えを見据えた際の検討価値にもつながります。RC造の堅牢な躯体が、その暮らしを長く支えます。
東急リバブルによる日勤管理の安心
この住まいの信頼性を高めているのが、管理人が日勤で常駐し、管理会社に東急リバブル株式会社を据えた管理体制です。共用部の清潔さや日々の細やかな対応は、暮らしの質を保つ土台であり、建物の資産的な価値を維持するうえでも欠かせません。オートロック・宅配ボックスも備え、防犯と利便を両立しています。
駅至近・築浅・小規模・確かな管理という、住まいとしての条件を静かに満たす一棟。長く腰を据えて住みたい方にふさわしい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 大田区 鵜の木 2-22-3 |
|---|---|
| 交通 | 東急多摩川線 / 下丸子 徒歩2分 東急多摩川線 / 下丸子 徒歩10分 東急池上線 / 久が原 徒歩13分 |
| 築年月 | 2013年03月(築13.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 13戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/東急リバブル株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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