錦糸町徒歩9分・築11年の分譲25戸。拠点駅の徒歩圏に選ぶ、長く価値が続く住まい
住まいの価値は建物だけで決まるものではありません。その街がこれからどう歩むのか、人が集まり続ける場所なのか。リヴシティ錦糸町弐番館は、東京の東側で確かな存在感を保つ街に根を下ろした住まいです。
錦糸町という、三路線が集まる拠点性
総武本線と中央・総武線の錦糸町駅まで徒歩9分、東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅まで徒歩10分。JRと地下鉄が重なる駅は都内でも限られ、都心方面へも千葉方面へも動きやすい交通の要です。錦糸町は商業機能が集まる拠点駅で、日常の買い物から休日の過ごし方まで駅周辺で完結します。拠点駅の徒歩圏は単身から家族まで支持され、住まいとしての需要が特定の世代に偏りにくい強みがあります。徒歩9分は駅前の賑わいと適度な距離を取れる位置でもあります。
築11年・RC造という、まだ長い時間が残る建物
2015年1月竣工で築11年。RC(鉄筋コンクリート)造7階建て、総戸数25戸。築11年は建物としてまだ若く、設備の陳腐化も限定的で、これから住むうえでの実用性は高い水準にあります。分譲マンションとして計画された点も見逃せません。分譲仕様の共用部や住戸の造りは賃貸専用棟とは基準が異なることが多く、その差は年数が進むほど住み心地に表れます。オートロック、宅配ボックス、バイク置き場と、必要な機能が過不足なく整います。
25戸という規模と、リヴビルディングによる管理
総戸数25戸という小規模さは、共用部が混雑しにくく、居住者間の距離感が保たれやすい規模です。管理は株式会社リヴビルディングが担当。建物の価値を長く左右するのは、竣工時の仕様以上に管理の継続性です。管理会社が明確であることは、修繕や日常清掃の責任所在がはっきりしているという意味で安心につながります。
墨田区太平は、錦糸町の生活圏にありながら駅前とは違う住宅地の静けさを持つ場所です。拠点駅への徒歩圏、築11年の分譲RC造、明確な管理体制。将来住み替えを考える日が来ても、条件として説明しやすい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 太平 1-16-9 |
|---|---|
| 交通 | 総武本線 / 錦糸町 徒歩9分 中央・総武線 / 錦糸町 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町 徒歩10分 |
| 築年月 | 2015年01月(築11.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理 | 管理会社/株式会社 リヴビルディング |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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