菊川駅徒歩6分、錦糸町も徒歩圏。二駅三路線が支える墨田の住まいの、長く続く底堅さ
都営新宿線・菊川駅から徒歩6分、総武本線と東京メトロ半蔵門線が使える錦糸町駅まで徒歩12分。2014年8月竣工、RC造7階建・総戸数44戸の分譲マンションです。複数の駅と路線を歩いて使い分けられる立地は、日々の使い勝手と将来の評価の双方に効いてきます。
二駅三路線を歩いて使える立地
菊川駅は都営新宿線、錦糸町駅は総武本線と東京メトロ半蔵門線。この三路線を徒歩圏で選べる点が最大の強みです。通勤先や暮らし方が変わっても動ける余地が残り、単線に頼る立地より住み手を選びません。大きな商業拠点を徒歩圏に持ちながら、住まい自体は落ち着いた側にあるバランスも魅力です。歩いて選べる多路線は後から作れない条件であり、住まいへの需要を長く支える土台になります。
築12年・44戸という扱いやすい規模
2014年8月竣工のRC造7階建て。築12年は設備の水準を保ちながら、建物としての実績も見えてくる頃合いです。総戸数44戸という規模は、共用部の維持管理が薄まりすぎず、合意形成が過度に複雑にもなりにくい水準といえます。オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場と実用的な設備が一通り揃い、後付けの難しい宅配ボックスが当初から備わる点は、住み続けるうえでの快適さに直結します。
住み替えまで見据えた立ち位置
次に動くときまで想定しておくと、住まい選びの判断はぶれません。菊川・錦糸町の二駅を使える住所は単身から二人暮らしまで受け入れられやすく、住まいを求める人が途切れにくい環境です。分譲マンションとして計画された建物は躯体や共用部の仕様に余裕が持たされていることが多く、年数を重ねたときの見え方も変わってきます。長く住むにせよ、いずれ次へ移るにせよ、選択の自由度が残る一棟です。
派手な話題性はなくとも、三路線徒歩圏・築12年・44戸という条件は、住まいとしての基礎体力を静かに示しています。日々の便利さと、長く続く価値をともに求める方に向いた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 立川 4-19-6 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 菊川 徒歩6分 総武本線 / 錦糸町 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町 徒歩12分 |
| 築年月 | 2014年08月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 44戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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