錦糸町駅徒歩4分・二路線が同じ駅、プラウドフラットの13階建に見る長く続く住まいの価値
墨田区江東橋。錦糸町駅の南側、商業と住宅が近い距離で共存する一帯です。プラウドフラット錦糸町は、中央・総武線の錦糸町駅から徒歩4分、東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅からも徒歩4分。RC造13階建、総戸数36戸。駅至近という条件を、シリーズの設計思想でまとめた住まいです。
徒歩4分・二路線という立地の強さ
住まいの条件で後から変えられないのが駅距離です。錦糸町駅まで徒歩4分、中央・総武線と東京メトロ半蔵門線が同じ駅で使え、半蔵門線の住吉駅も徒歩15分圏。この足回りが暮らしの自由度を押し上げます。錦糸町は駅周辺に商業が集積し、日常の買い物から週末の過ごし方まで徒歩圏で完結しやすいエリア。生活利便と交通利便が揃う立地は、時間が経っても評価が落ちにくい条件です。
プラウドフラットという名が担保するもの
建物名の「プラウドフラット」は、賃貸住宅として企画されたシリーズです。共用部の設計や外観の質感に一定の考え方が通り、竣工から年数を経ても造りの意図が読み取れる建物になりやすい。共用部にはオートロックと宅配ボックス、バイク置き場を備えます。設備を数で並べるタイプではありませんが、日常に必要なものが素直に押さえられた構成です。シリーズ名を冠する住まいは外観・共用部の水準が想像しやすく、検討する側にとって判断材料が明確という利点もあります。
築11年、36戸、13階建という構成
2015年1月竣工、築11.0年。RC造13階建で総戸数36戸。各階の住戸数が絞られた縦長の構成で、共用部が過度に混み合いにくい規模です。築11年は、設備の考え方が現在の暮らしと大きく離れず、建物としての落ち着きも出てくる時期といえます。錦糸町駅徒歩4分・二路線という条件は、単身から二人暮らしまで幅広い層に住まいの需要が続きやすい要素であり、住み替えを考える段になっても条件を説明しやすい立地です。都心方向へのアクセスと生活圏の充実が両立する街は、住み継がれる力を持ちます。
錦糸町徒歩4分、二路線、プラウドフラットの13階建。派手な演出ではなく、立地とシリーズの造りという実質で選ぶ住まいです。長く価値が続く一棟を探す方に、確かめていただきたい物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 江東橋 1-12-9 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 錦糸町 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 / 住吉 徒歩15分 |
| 築年月 | 2015年01月(築11.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 36戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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