浅草・押上・錦糸町を徒歩圏に。下町の要衝で価値が続く賃貸レジデンス
浅草の観光文化圏、押上のスカイツリータウン圏、そして錦糸町の商業圏——本所吾妻橋という立地は、性格の異なる三つの生活拠点を徒歩圏に束ねる下町の要衝です。パークキューブ本所吾妻橋は、その交差点に立つ総戸数45戸のレジデンス。長く住み継げる住まいという観点から、この物件の落ち着いた価値を読み解きます。
三方向に開けた立地の底堅さ
中央・総武線の錦糸町へ徒歩16分、東京メトロ銀座線の浅草へ徒歩14分、半蔵門線の押上へ徒歩15分。単一路線に依存せず、三つの駅・三つの路線に歩いて届く点が、この住所の強みです。ひとつの沿線価値に左右されにくい多方向アクセスは、生活の自由度を高めるだけでなく、幅広い入居者層に響く要素でもあります。墨田区本所は再開発で表情を変えた押上・とうきょうスカイツリー周辺の後背地にあたり、下町の生活基盤が根づいたエリア。派手さより実需に支えられた、崩れにくい住宅地としての性格を備えています。
RC・オートロックが支える住まいの信頼
建物は2006年3月竣工の鉄筋コンクリート造(RC)、10階建て。築20年を数えますが、RCの堅牢な構造躯体は適切な管理のもとで長く使い続けられる資産です。エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備え、共働き世帯や単身者の日常を無理なく支えます。管理は総合地所株式会社トータルハウジングセンターによる巡回体制。日々の清掃や設備の目配りが行き届くかどうかは、年数を重ねた建物の印象を大きく左右します。パークキューブというシリーズ名を冠する住まいとして、外観と共用部の質感が保たれている点も見逃せません。
住み替えを見据えた戸数と規模
総戸数45戸は、管理の目が届きやすい中規模。過度に大きすぎず小さすぎない戸数は、共用部の維持コストと居住者コミュニティのバランスに優れます。浅草・押上・錦糸町という賃貸需要の底堅い三拠点を抱える立地は、ライフステージが変わって住み替えを考える局面でも、次の借り手を見つけやすい流動性につながりやすいでしょう。
観光と生活が同居する下町で、堅実な構造と多方向アクセスを味方につける一邸。長い目で価値の続く住まいを探す方に、静かにおすすめできる物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 本所 4-19-4 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 錦糸町 徒歩16分 東京メトロ銀座線 / 浅草 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 / 押上 徒歩15分 |
| 築年月 | 2006年03月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/総合地所株式会社 トータルハウジングセンター |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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