両国駅徒歩4分。二路線が使える下町立地の築16年RC、長く価値が続く堅実な住まい
両国は、都心に近接しながら江戸から続く街の記憶が今も息づくエリアです。都営大江戸線「両国」駅から徒歩4分という近さに建つ「セゾン ド ミキ」は、2009年築のRC造。派手さより、長く住み継げる暮らしの土台を大切にしたい方に向く一棟です。
交通の要としての立地の底堅さ
都営大江戸線が徒歩4分、加えて中央・総武線「両国」も徒歩9分と、二つの路線が徒歩圏に収まります。大江戸線は都心を環状に結び、総武線は新宿・千葉方面へ一本。複数路線が使えるという事実は、住む人にとっての日々の利便であると同時に、将来にわたって借り手を選ばない普遍的な強みでもあります。中央・総武線「錦糸町」方面へも歩ける距離で、生活の選択肢が一方向に偏らないのは心強い点です。
RC造・総戸数17戸という規模が持つ意味
構造はRC(鉄筋コンクリート)。遮音性・耐久性に優れ、長期にわたって住まいの質を保ちやすい構造です。総戸数17戸というコンパクトな規模は、住む人の顔が見えやすく、管理の目も届きやすい落ち着いた住環境を生みます。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクを持つ暮らしにも柔軟に対応。オートロックによる基本的な防犯性も確保され、日々の安心を静かに支えます。
築16年をどう捉えるか
2009年築で築16年。新築ではありませんが、RC造は適切な管理のもとで長く価値を保ちやすい構造です。むしろこの築年は、建物の実際の使われ方や維持の状態を見極めやすい時期でもあります。両国という土地のブランド性——江戸文化を受け継ぐ街としての知名度と、複数路線の利便——は、時間が経っても揺らぎにくい住まいの背景として働きます。
流行に左右されにくい立地と堅実な構造。「セゾン ド ミキ」は、長く腰を据えて住まいながら、その価値の続きやすさも静かに支えてくれる一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 亀沢 1-4-14 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 両国 徒歩4分 中央・総武線 / 両国 徒歩9分 中央・総武線 / 錦糸町 徒歩19分 |
| 築年月 | 2009年09月(築16.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 17戸 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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