総戸数218戸のスケールと日勤管理。押上・小村井が徒歩圏、長く住み継げる大規模レジデンス
墨田区文花1丁目。クレストフォルム亀戸ビューフォートは、東武亀戸線・小村井駅から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線・押上駅からも徒歩13分に建つ総戸数218戸の大規模レジデンスです。駅前の喧騒とは距離を置いた住宅地に構える立ち位置が、この建物の性格をよく表しています。
218戸という規模が、住まいにもたらすもの
大規模マンションの価値は、居室内より共用部と管理体制に表れます。総戸数218戸という規模があるからこそ、フィットネスジムやコンシェルジュといった共用サービスが成り立ち、維持されています。戸数の少ない建物では負担が重く実現しにくい設備が、スケールによって日常のものになる。オートロックや宅配ボックスを含めた共用部の充実は、入居後の満足度を長く左右します。管理は管理人日勤体制。人の目が日常的に入ることは、大規模建物に欠かせない条件です。
築22年のRC造と、分譲マンションという出自
2004年8月竣工、築22年。地上15階地下1階のRC(鉄筋コンクリート)造です。設備の世代交代を経てきた年数であることは正直に見るべきですが、この建物は分譲マンションとして建てられています。分譲仕様の住宅は、所有者による管理組合が長期修繕を前提に運営してきた経緯を持ち、築20年を超えた今の状態がその積み重ねを映します。手を入れながら住み継がれていく前提で設計された建物であることは、これから住む人の安心材料です。
押上圏という、変化し続けるエリアの中で
押上駅が徒歩圏に入ることは、この住まいの位置づけを大きく左右します。半蔵門線は都心を横断する路線で、通勤の選択肢が広い。加えて東武亀戸線の小村井・東あずま両駅も使え、複数の経路を持てます。218戸という戸数は幅広い世帯を受け入れられる証でもあり、住む人が入れ替わっても選ばれ続ける下地になります。将来の住み替えを考える段でも、この規模と管理体制を備えた住まいは探す人の目に留まりやすい存在です。
スケールが生む共用の豊かさと、日勤管理が支える日常。長く住むことを前提に選べる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 文花 1-32-2 |
|---|---|
| 交通 | 東武亀戸線 / 小村井 徒歩7分 東武亀戸線 / 東あずま 徒歩13分 東京メトロ半蔵門線 / 押上 徒歩13分 |
| 築年月 | 2004年08月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 15階建(B1階) |
| 総戸数 | 218戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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