小村井徒歩4分・複数駅利用。駐車環境充実、築14年RC造で下町に長く根ざす全36戸レジデンス
東武亀戸線『小村井』徒歩4分、『東あずま』徒歩7分。二駅を身近に使え、JR中央・総武線『平井』も徒歩圏に収める東京都墨田区立花。下町らしい暮らしやすさと都心へのアクセスを両立するエリアに、2012年竣工のアルコバレーノは建ちます。RC造・地上7階建て・総戸数36戸、駐車設備を充実させた住まいです。
複数駅が使える下町アドレスの底堅さ
資産的な視点で立地を見ると、最寄りの小村井まで徒歩4分という近さは日常の利便に直結します。東武亀戸線で亀戸方面へ、そこからJR各線へと乗り継げる交通利便に加え、東あずま・平井と複数駅が徒歩圏にある点は、賃貸需要の底堅さを支える要素です。墨田区立花は生活利便の整った住宅エリアで、スーパーや商店が身近に揃う暮らしやすさが魅力。派手さはなくとも、実需に支えられた街の安定感が長く価値を保つ土台になります。
築14年のRC造と充実した駐車環境
2012年竣工で築14年。マンションとしては比較的新しく、構造はRC造(鉄筋コンクリート)、地上7階建てのしっかりとした造りです。オートロックによる安心に加え、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場と、クルマやバイクを持つ暮らしに対応した設備が揃うのは大きな特徴。車移動のしやすい下町エリアで、この駐車環境は住み手の幅を広げ、他にない使い勝手の良さを生みます。
住み継ぎやすさを支える36戸という規模
将来の住み替えまで見据えるなら、総戸数36戸という手頃な規模も見どころです。管理のまとまりやすい戸数で、複数駅利用・駐車場充実という強みは、単身から家族まで幅広い世帯の需要を集めやすい条件。築年の新しさと相まって、長く住み継ぎ、次の住み手にもつながりやすい住まいといえます。
新しめのRC造、恵まれた駐車環境、複数駅の利便。アルコバレーノは、下町の暮らしやすさの中で長く価値の続く住まいを探す方に応えます。実需に根ざした街で堅実に住み継ぐ——そんな視点にこたえる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 立花 4-8-7 |
|---|---|
| 交通 | 東武亀戸線 / 小村井 徒歩4分 中央・総武線 / 平井 徒歩17分 東武亀戸線 / 東あずま 徒歩7分 |
| 築年月 | 2012年07月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 36戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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