駅徒歩2分×分譲仕様、墨田区菊川で長く住み継げる価値を備えたレジデンス
都営新宿線「菊川」駅から徒歩2分。墨田区菊川に静かに構える「アクティス菊川プレヴィア」は、2002年竣工・RC造8階建・総戸数34戸の分譲マンションです。築24年を数えますが、都心へ一直線でつながる立地と、分譲仕様ならではの管理体制が、長く住み継げる住まいとしての落ち着きを支えています。
駅徒歩2分が生む日常の底堅さ
資産としての住まいを考えるうえで、駅までの距離は年月を経ても揺らぎにくい価値です。本物件は菊川駅まで徒歩2分。加えて森下駅へ徒歩9分、住吉駅へ徒歩13分と、複数の駅を生活圏に収めます。都営新宿線は新宿・市ヶ谷方面へ乗り換えなしで結ばれ、通勤・通学の利便が日々の暮らしを支えます。徒歩2分という近さは天候や時間帯に左右されにくく、賃貸需要の底堅さにもつながりやすい要素です。
分譲マンションとしての構造と管理
アクティス菊川プレヴィアはRC(鉄筋コンクリート)造の8階建。分譲マンションとして供給された建物で、オートロックや宅配ボックスといった日常の安心・利便を整えています。管理は管理人が日勤で対応し、共用部の清潔感や設備の維持に人の目が行き届きやすい体制です。建物の価値は築年数だけでなく、こうした管理の質によって保たれる部分が大きく、日々手入れされた住環境は住み心地の安定に直結します。
住み継ぎを見据えた墨田区・菊川という選択
菊川が位置する墨田区は、都心にほど近い利便と落ち着いた住宅地の空気を併せ持つエリアです。総戸数34戸という規模は、過度に大きすぎず住まい手の顔が見えやすい適度な規模感で、長く暮らすうえでの管理のしやすさにもつながります。将来的な住み替えの場面でも、駅近・分譲・管理良好という条件は、次の住まい手に選ばれやすい普遍的な価値です。
派手さよりも、駅徒歩2分の利便と分譲仕様の安心を静かに積み重ねる住まい。アクティス菊川プレヴィアは、今の暮らしやすさと、これから先まで続く住まいとしての価値を両立させたい方に、じっくり検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 墨田区 菊川 2-14-9 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 菊川 徒歩2分 都営新宿線 / 森下 徒歩9分 都営新宿線 / 住吉 徒歩13分 |
| 築年月 | 2002年03月(築24.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 34戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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