大崎7分。三菱地所パークハウスと御殿山の住環境、長く価値の続く分譲レジデンス
御殿山南パークハウスは、品川区北品川に位置する分譲マンションです。JR山手線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道が使える「大崎」駅から徒歩7分。複数路線が乗り入れる大崎は再開発を経て利便性を高めてきたエリアで、御殿山という落ち着いた住宅地の趣も併せ持つ、住環境に恵まれた立地です。
三菱地所「パークハウス」シリーズの信頼性
建物名が示すとおり、本物件は三菱地所の分譲マンションブランド「パークハウス」シリーズです。ブランドの分譲マンションは、設計や施工、共用部の質において一定の水準が期待でき、住まいとしての安心感につながります。管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担い、デベロッパー系列による管理体制が整っている点も、長く住むうえでの大きな支えとなります。建物の状態は日々の管理の質に左右されやすく、信頼できる管理会社の存在は、住まいの価値を保つ要でもあります。
SRC造・総戸数53戸の堅牢な造り
1997年7月築、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、規模は11階建て、総戸数は53戸です。築28年と相応の年数を重ねていますが、SRC造は耐久性・遮音性に優れた堅牢な構造として知られ、適切に維持されてきた建物であれば住まいとしての質を長く保ちやすいといえます。オートロックや宅配ボックス、バイク置き場といった設備も日常の使い勝手を支えます。
御殿山の住宅地としての底堅さ
御殿山一帯は古くから邸宅地の趣を残す落ち着いた街並みで、住環境への評価が安定しているエリアです。大崎駅徒歩7分という交通利便性と、住宅地ならではの静けさを兼ね備えた立地は、住まいへの需要が途切れにくく、将来の住み替えを考える際にも次の住み手を見つけやすい流動性が期待できます。
シリーズとしての信頼性、系列会社による管理体制、そして御殿山という落ち着いた住宅地。御殿山南パークハウスは、長く価値の続く住まいを求める方にふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 北品川 5-9-28 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 大崎 徒歩7分 湘南新宿ライン高海 / 大崎 徒歩7分 東京臨海高速鉄道 / 大崎 徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年07月(築28.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 53戸 |
| 管理 | 管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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