御殿山の高台に建つ分譲レジデンス。北品川5分・品川も徒歩圏、価値の続く住環境
御殿山は、品川区北品川の高台に広がる邸宅地として知られるエリアです。古くから格式ある住宅地としての風格を保ち、都心にありながら緑と静けさに恵まれた環境が続いてきました。ルフォン御殿山は2008年に竣工したRC造・総33戸の分譲マンション。御殿山という街のブランド性を背景に、目先の華やかさよりも、長く価値の続く住まいを大切にしたい方にふさわしい一邸です。
御殿山という街のブランド性
北品川三丁目一帯の御殿山は、由緒ある邸宅地として街格が保たれてきた場所です。このようにブランド性の根づいたエリアは、時代が移り変わっても評価が大きく揺らぎにくく、住まいそのものの価値を静かに下支えします。京急本線・北品川駅まで徒歩5分、山手線・大崎駅まで徒歩11分、同・品川駅も徒歩15分の距離と、複数の駅を日々の生活圏に収める点も、住み手にとっての利便と、将来にわたる住まいの需要の底堅さにつながる要素といえます。
品川・大崎という拠点への近さ
品川駅は数多くの路線が集まる巨大なターミナルであり、街としての発展が長く見込まれる拠点です。大崎駅もまた、オフィスと住まいが調和する街として着実に成長を重ねてきました。こうした二つの拠点を徒歩圏に持つ立地は、暮らしの選択肢の広さに直結すると同時に、いずれ住み替えを考えるときの流動性という面でも心強い後ろ盾になります。
分譲仕様と落ち着いた規模
本物件は分譲マンションとして計画され、オートロックと宅配ボックスを備え、日勤の管理人が日々建物に目を配ります。総33戸という落ち着いた規模は、共用部の静けさを保ちやすく、管理も一戸ごとに行き届きやすいのが利点です。RC造の堅牢な躯体は、適切な維持管理のもとで長く住み継ぐことができ、築17年を経てなお暮らしの器としての確かさを保っています。
御殿山の街格、複数拠点への近さ、そして分譲ならではの安心感。ルフォン御殿山は、華やかさよりも、長く続く住まいの価値をこそ大切にしたい方に静かに応える住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 北品川 3-6-43 |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 / 北品川 徒歩5分 山手線 / 品川 徒歩15分 山手線 / 大崎 徒歩11分 |
| 築年月 | 2008年10月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 33戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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