御殿山の丘に建つ低層分譲。大崎・品川を望む立地で続く住まいの価値
品川区北品川、御殿山の名を冠する「リジェ御殿山サウスレジデンス」。大崎・品川・北品川を徒歩圏に持つ立地に建つ、総戸数30戸の低層分譲マンションです。2003年竣工と年数は経ていますが、立地・造り・管理の三つの面から、長く住まえる価値をていねいに見ていきます。
三駅を使える御殿山エリアの立地
JR山手線・大崎駅まで徒歩11分、京急本線・北品川駅まで徒歩9分、山手線・品川駅まで徒歩15分と、三駅が徒歩圏に入ります。品川・大崎はターミナルとして再開発が進み、交通利便の高いエリアです。御殿山は古くから邸宅地として知られる落ち着いた高台で、駅前の賑わいと住宅地の静けさの両方に近い位置にあります。複数の駅を日常で選べる利便と、高台ならではの住環境。この両立は住まい手が絶えにくく、賃貸需要の底堅さが期待できる要素です。
低層30戸と充実の駐車場
建物はRC造・3階建、総戸数30戸の低層マンション。大型駐車場と平置駐車場を備え、車を使う暮らしにも無理なく対応します。オートロックや宅配ボックスも整い、分譲マンションらしい日常の安心と利便が確保されています。戸数を抑えた低層ならではのゆとりある住環境は、住み替えを重ねてきた方が腰を据えて長く暮らすのにも向く造りといえます。
築23年、御殿山という土地の強み
竣工は2003年で築23年。年数は正直に受け止めるべきですが、御殿山という邸宅地の格は簡単には変わりません。管理は日勤の管理人が置かれ、共用部の状態や日々の対応を保つ体制が整っています。街のブランド性と管理の継続、この二つが時間の経過を越えて住まいの価値を静かに支えます。派手さではなく、土地そのものの底力で選ばれ続ける住まいです。
御殿山の落ち着きと、三駅を使える利便。駐車場も整った低層分譲として、住み継ぐことを見据え、長く価値の続く住まいを探す方に応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 北品川 4-8-14 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 大崎 徒歩11分 京急本線 / 北品川 徒歩9分 山手線 / 品川 徒歩15分 |
| 築年月 | 2003年06月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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