西大井の閑静な住宅地に三路線徒歩圏。大手系列管理が支える低層RC、築年を経ても住み継げる住まい
品川区西大井に建つ「メゾンドール渡邉」は、1988年竣工・RC造3階建の低層マンションです。横須賀線・西大井駅、都営浅草線・馬込駅、京浜東北線・大森駅と複数の駅が徒歩圏に入る、落ち着いた住宅地に位置する一棟。築年を重ねた建物だからこそ見える、住まいとしての価値を率直に見ていきます。
三駅三路線が徒歩圏の住宅地立地
西大井駅が徒歩11分、馬込駅が徒歩12分、大森駅が徒歩14分と、三つの駅・路線を使い分けられる立地です。横須賀線・都営浅草線・京浜東北線それぞれで行き先を選べる柔軟さは、日々の通勤・外出の幅を広げます。品川区西大井は落ち着いた住宅地として根強い人気があり、生活の基盤が整ったエリア。派手さはないものの、暮らしの土台としての底堅さを備えた場所です。
低層RC・信頼できる管理体制
構造はRC(鉄筋コンクリート)、3階建の低層マンションです。オートロックと平置駐車場を備え、規模を抑えた低層ならではの落ち着いた住環境が魅力。管理は管理人による巡回に加え、管理会社として三井不動産住宅サービス株式会社が携わります。大手系列による管理は、築年を重ねた建物においてこそ価値を持つ要素であり、建物の維持管理に対する安心感につながります。
築年を経ても続く住まいの価値
1988年竣工、築38年という築年数は正直にお伝えすべき条件です。一方で、低層RC造は構造的に堅牢で、丁寧な管理と組み合わせることで長く住み継ぐことは十分に可能です。三路線利用という立地の強みは築年に左右されにくく、賃貸としての需要も一定に保たれやすい要素。建物の履歴を理解したうえで、住まいとしての価値をじっくり見極めたい方に向く物件です。
築年を重ねてなお、三駅三路線の立地と大手系列の管理が支えるメゾンドール渡邉。数字だけでは測れない住まいの価値を、誠実に見つめたい方に検討いただきたい低層マンションです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 西大井 4-11-16 |
|---|---|
| 交通 | 横須賀線 / 西大井 徒歩11分 京浜東北線 / 大森 徒歩14分 都営浅草線 / 馬込 徒歩12分 |
| 築年月 | 1988年03月(築38.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 資産マネジメント部 営業課 |
設備・仕様
オートロック
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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