京急「新馬場」徒歩5分、三沿線が使える北品川。デザイナーズレジデンスの住み継げる価値
京急本線「新馬場」駅から徒歩5分、東京臨海高速鉄道・東京モノレール「天王洲アイル」駅も徒歩13分で使える品川区北品川。「マスターズコート北品川」は、2009年竣工・地上12階建・総戸数41戸のデザイナーズレジデンスです。複数の沿線が使える立地とデザイン性を軸に、長く住み継げる住まいとしての価値を整理します。
三つの沿線が使える北品川の交通利便
住まいの価値は、日々使える路線の幅にも表れます。本物件は京急本線「新馬場」徒歩5分を最寄りとし、東京臨海高速鉄道と東京モノレールの「天王洲アイル」も徒歩13分圏に収まります。品川・都心方面はもちろん、臨海エリアや羽田方面へも足を延ばしやすい多方向アクセスは、暮らしの自由度を高めます。こうした交通の懐の深さは、世帯の状況が変わっても住み続けやすく、将来の住み替えを見据えた賃貸需要の底堅さにもつながる要素です。
デザイナーズならではの質感
本物件はデザイナーズレジデンスとして計画された一棟です。意匠にこだわった建物は、年月を経ても画一的な住戸にはない個性として評価されやすく、住む人の満足度を支えます。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備えて防犯と利便に配慮し、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も整うため、車やバイクを持つ世帯にも無理なく対応できる構成です。
日勤管理と適度な規模が支える価値
資産的な価値は、その後の維持管理に大きく左右されます。本物件の管理はエム・エル・ビーが担い、管理人が日勤で対応。RC造・総戸数41戸という規模は、過大でも過小でもなく、共用部に目が行き届きやすいちょうどよいスケールです。築17年を数えてなお人の手が入った管理が続けられていることは、建物の状態を保ち、将来の流動性を考えるうえでも心強い要素となります。
複数沿線が使える北品川の利便、デザイナーズの個性、そして日勤管理の安心感。「マスターズコート北品川」は、住み心地と将来の価値の両面で、腰を据えて検討するに値する住まいといえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 北品川 2-30-28 |
|---|---|
| 交通 | 東京臨海高速鉄道 / 天王洲アイル 徒歩13分 京急本線 / 新馬場 徒歩5分 東京モノレール / 天王洲アイル 徒歩13分 |
| 築年月 | 2009年06月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 41戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/エム・エル・ビー |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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