3駅3路線に届く大森。RC少戸数で手入れの効いた、長く住み継げる落ち着きの一邸
「プレミアムキューブ大森」は、東京都品川区南大井に建つ2010年2月竣工・築16年のレジデンスです。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩9分、京急本線「大森海岸」駅徒歩11分、同「立会川」駅徒歩12分と、3駅3路線を暮らしに応じて使い分けられる立地。RC造7階建・総戸数23戸というコンパクトな規模のなかに、長く住み続けられる落ち着きが宿ります。派手さより日々の暮らしやすさで選ばれる、腰を据えた住まいです。
大森というエリアの底堅さ
大森は品川区の南端に位置し、都心と横浜方面の双方へアクセスしやすい中間点です。京浜東北線一本で東京・品川・上野へ、京急本線で横浜方面へと伸びる交通の要衝にあたります。商業と住宅がほどよく混在した街並みは流行に左右されにくく、住まいとしての借り手が途切れにくい安定感があります。徒歩圏に複数の駅と路線を抱える立地は、通勤先や生活スタイルが変わっても対応しやすく、住み手を選ばない懐の深さにつながります。こうした街は、住まいの価値も緩やかに保たれやすいものです。
RC造・少戸数がもたらす管理のしやすさ
構造はRC(鉄筋コンクリート)、7階建で総戸数23戸。戸数が絞られた建物は共用部の傷みが分散しにくく、住民間の合意形成もしやすいため、長期の維持管理で有利に働きます。管理は株式会社レーベンコミュニティによる日勤体制で、人の目が日中しっかり行き届く運営です。オートロックと宅配ボックスに加え、バイク置き場を備える点も、都心近接エリアで暮らすうえで重宝する使い勝手といえるでしょう。
住み継ぐことを見据えて
築16年という年数は、新築時の割高感が抜け、建物の実力が見えてくる頃合いです。適切に手入れされたRC造は、これから先も長く住まいとして機能します。単身からディンクスまで幅広い層に響くコンパクトさは、将来自身が住み替える際にも、次の住まい手を見つけやすい間口の広さにつながります。大森の地力とあわせ、じっくり腰を据えて暮らせる一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 南大井 5-27-8 |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 / 大森 徒歩9分 京急本線 / 大森海岸 徒歩11分 京急本線 / 立会川 徒歩12分 |
| 築年月 | 2010年02月(築16.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社レーベンコミュニティ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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