島津山の邸宅地×ブランズ×築浅。街格と質感で長く続く住まいの価値
品川区東五反田の高台に広がる「島津山」は、都内でも指折りの落ち着いた住宅地として知られる一角です。ブランズ島津山は、東急不動産の分譲マンションシリーズ「ブランズ」を冠したデザイナーズマンションで、都営浅草線高輪台駅から徒歩4分という好立地に建ちます。街の品格と洗練されたつくりが、住まいとしての価値を長く支えます。
島津山という邸宅地が持つ街格
「島津山」の名が示すとおり、この一帯は古くから高台の閑静な住宅地として知られ、落ち着いた街並みが保たれてきました。こうした邸宅地としての格は容易に生まれるものではなく、街そのものの希少性が住まいの価値を下支えします。交通は都営浅草線高輪台駅が徒歩4分、山手線・都営浅草線の五反田駅もいずれも徒歩7分と、複数の駅・路線を生活圏に収められ、日々の利便性と将来の住み替えのしやすさを兼ね備えています。
ブランズシリーズとデザイナーズの質感
建物は東急不動産の分譲マンションシリーズ「ブランズ」を冠し、デザイナーズマンションとして計画された一棟です。2009年8月竣工で築16年と築浅の部類に入り、構造はRC(鉄筋コンクリート)、14階建て。ブランドシリーズならではの企画性と、経年の浅さがもたらす良好なコンディションは、長く住み継ぐうえでの安心材料となります。オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ・利便設備も整っています。
適度な規模と管理がもたらす安心
総戸数51戸というほどよい規模は、住民同士の落ち着いた距離感を保ちやすく、共用部の維持管理もしやすいバランスです。管理人による日勤管理で人の目が保たれており、建物の状態を長期にわたり保ちやすい環境です。高台の邸宅地というアドレスと相まって、賃貸需要の底堅さも期待できます。
街の格、ブランドシリーズの信頼、築浅の安心——ブランズ島津山は、長く価値の続く住まいを求める方にふさわしい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 東五反田 1-2-45 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 五反田 徒歩7分 都営浅草線 / 高輪台 徒歩4分 都営浅草線 / 五反田 徒歩7分 |
| 築年月 | 2009年08月(築16.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 51戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
デザイナーズ
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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