御殿山の住所格と品川徒歩圏。SRC30戸、単身需要が底堅く長く住み継げる住まい
品川区北品川、御殿山と呼ばれる一帯に立つ「ヒルサイド御殿山」。古くから邸宅地として知られたこのエリアは、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備え、住まいとしての評価が長く続いてきました。ここでは、長く価値の続く住まい選びという視点から、この一邸を見つめます。
御殿山という住所が持つ格
京急本線「北品川」駅まで徒歩7分、山手線「品川」駅へも徒歩12分、加えて山手線「五反田」駅も徒歩14分と、複数駅を利用できます。品川という主要ターミナルを徒歩圏に持つ立地は、通勤・移動の自由度が高く、住まいを求める人が途切れにくい下地となります。御殿山は歴史的に住宅地としての品格を保ってきたエリアで、その土地の記憶が住まいの背景に厚みを与えます。
SRC構造と余裕ある戸数構成
2004年竣工のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、9階建・総戸数30戸。SRC造は堅牢さと遮音・耐久の面で信頼を集める構造で、年月を重ねても建物の芯が保たれやすいのが特長です。オートロックや宅配ボックス、平置駐車場を備え、日常の使い勝手にも配慮されています。1K～1LDKという間取り構成は単身・二人暮らしの需要に幅広く応え、住まい手の入れ替わりがあっても支持が続きやすい構成です。
住み替えを見据えても安心の底堅さ
築22年という年輪を重ねていますが、御殿山という住所とSRCの堅牢さは、住まいとしての魅力を保ち続けています。品川を徒歩圏に持つこの一帯は、通勤利便を求める単身層の需要が厚く、住まいを探す人が絶えにくい場所です。次の住まい手に選ばれやすいことは、長く住むうえでも、いつか住み替えを考えるうえでも心強い条件になります。年月とともに評価が定まっていく住所である点も、住まい選びの安心材料といえます。
歴史ある住所と信頼される構造、そして使いやすい間取り。ヒルサイド御殿山は、日々の快適さと長く続く住まいの価値、その双方を見据えたい方にふさわしい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 北品川 4-1-3 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 品川 徒歩12分 京急本線 / 北品川 徒歩7分 山手線 / 五反田 徒歩14分 |
| 築年月 | 2004年03月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | 1K～1LDK |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP