不動前7分・23戸の低層レジデンス、目黒近接エリアで住み継ぐ価値
品川区西五反田、東急目黒線・不動前を生活の起点とする立地に建つのがパーク・ノヴァ目黒不動前です。目黒の利便圏に近接しながら、低層・小規模ならではの落ち着きを備えた住まいで、エリアの格と建物の佇まいの双方に長く続く価値が感じられます。
不動前・武蔵小山の二駅が使える住宅地
最寄りは東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、さらに武蔵小山駅も徒歩9分と、二つの駅を徒歩圏に収めています。目黒線は目黒方面と都心をつなぐ利便性の高い路線で、住宅地としての人気が根強いエリアです。複数駅を使える立地は日々の移動に余裕を生み、住み替えや次の入居を考えたときの賃貸需要の底堅さにもつながります。落ち着いた街並みのなかで、利便と静けさのバランスを取れる点が、長く住み継ぐうえでの強みになります。
23戸・5階建の低層分譲レジデンス
建物は鉄筋コンクリート造の5階建、総戸数23戸という低層・小規模の分譲マンションです。戸数が絞られた構成は、住戸あたりの専有性や住環境のゆとりにつながりやすく、落ち着いた暮らしを求める層に向いています。1986年4月築で築40年と歴史を重ねた建物ですが、RC造の堅実な躯体と、希少性の高い目黒近接エリアという立地は、年月を経ても色あせにくい価値を持ちます。築年数は正直に受け止めつつ、立地とエリアの格に目を向けたい一棟です。オートロックを備え、防犯面にも配慮されています。
三井系の管理が支える資産的価値
管理は三井不動産住宅サービスによる管理人巡回方式。分譲マンションとして積み重ねられてきた管理の体制は、築年を重ねた建物の状態を保ち、資産的な価値を支える重要な軸です。年月を経た低層レジデンスならではの落ち着きと、目黒近接という立地の確かさ。パーク・ノヴァ目黒不動前は、街の格を背景に長く住み継げる住まいとしての価値を備えています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 西五反田 4-22-5 |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 / 不動前 徒歩7分 東急目黒線 / 武蔵小山 徒歩9分 |
| 築年月 | 1986年04月(築40.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B1階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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