三駅三路線を徒歩圏に。RC分譲×継続管理で、五反田・目黒に近い西五反田に長く住み継ぐ
目黒線「不動前」から徒歩5分、山手線「五反田」と東急池上線「大崎広小路」も徒歩10分でつながる、品川区西五反田のRC分譲マンションです。2003年竣工・総戸数58戸のこの住まいを、長く価値の続く暮らしという視点から見ていきます。
三駅三路線が支える立地の底堅さ
最寄りの不動前は目黒線で目黒・大手町方面へ、五反田は山手線で都心を一周する要の駅、大崎広小路は池上線で蒲田方面へと、三つの駅・三つの路線を徒歩圏に収めます。複数路線が使える住所は、通勤先や生活動線が変わっても住み替えずに対応しやすく、住まいとしての需要も途切れにくいのが強みです。五反田・目黒という格のあるエリアに近接しながら、西五反田の落ち着いた住宅地に建つ点も、日々の心地よさを支えます。
RC×分譲の造りと管理体制
構造は鉄筋コンクリート造、地下1階付き12階建て。分譲マンションとして供給された建物であり、日勤の管理人と東急コミュニティーによる管理が入っています。管理会社の体制が明確で、共用部の維持や日々の対応が組織的に続けられる環境は、築年を重ねても住み心地と資産的な信頼を保つうえで見逃せない要素です。オートロックと宅配ボックスに加え、平置駐車場を備える点も日常の使い勝手を高めてくれます。
築22年をどう受け止めるか
2003年築で築22年、決して新しくはありません。ただ、RC造で分譲仕様、管理も継続しているこの住まいは、年数の経過を過度に恐れる必要のないタイプといえます。むしろ立地とエリアの格が変わりにくいぶん、住み継ぐにも、いずれ次の住まいへ移るにも判断のしやすい一棟です。
不動前という穏やかな住所に腰を据えつつ、五反田・目黒の利便を無理なく享受する。長い目で価値の続く住まいを探す方にとって、じっくり検討に値する確かな選択肢といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 西五反田 5-3-9 |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 / 不動前 徒歩5分 山手線 / 五反田 徒歩10分 東急池上線 / 大崎広小路 徒歩10分 |
| 築年月 | 2003年10月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 12階建(B1階) |
| 総戸数 | 58戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/東急コミュニティー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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