セリュークス品川東大井Ⅱ

セリュークス品川東大井Ⅱ｜立会川駅徒歩3分の新築で暮らしを軽く

セリュークス品川東大井Ⅱは、品川区の京急本線「立会川」駅から徒歩3分、2026年6月築のRC造4階建ての新築賃貸マンションです。オートロックと宅配ボックスを備え、駅近でスーパーや保育園、公園も徒歩数分圏にそろいます。品川区の賃貸を、駅近の新築でありながら生活コストを抑えて選びたい単身・共働き世帯の方に向く物件です。

セリュークス品川東大井Ⅱの基本情報と新築のコスパ

建物は2026年6月築のRC造（鉄筋コンクリート）で、4階建て。設備はオートロックと宅配ボックスです。総戸数は情報がないため、詳細は募集時に確認してください。新築物件は設備が新しく、入居直後の修繕に伴う費用負担が少ない点が魅力です。品川区の新築で駅徒歩3分という条件は、通勤時間の短縮という形で毎日の暮らしに返ってくるため、家賃の数字以上の価値を感じやすいでしょう。

立会川駅の新築が持つアクセスの強み

立会川駅は京急本線の駅で、1904年に開業した歴史ある駅です。2022年には「大井競馬場」の副駅名が付きました。建物からは徒歩3分と近く、雨の日も通勤の負担が小さくて済みます。東京モノレール「大井競馬場前」駅まで徒歩13分でも使えるため、路線の使い分けも可能です。駅が近いほど自転車や車に頼らず暮らせるため、駐輪場や駐車場代といった見えにくい固定費を抑えられる点もコスパの面で有利です。

東大井エリアの買い物・子育て・公園環境

まいばすけっとしながわ区民公園北と、まいばすけっと立会川がともに徒歩3分で、ローソンH京急立会川駅前店とローソン東大井二丁目店も徒歩3分の距離です。日々の買い物が短時間で済み、食費や外出の無駄も抑えやすくなります。新浜川公園は約22m（徒歩1分）、北浜川児童遊園は徒歩2分。約12.7haのしながわ区民公園には、しながわ水族館があり、休日のお出かけ費用を抑えたい家庭にも便利です。クリーニングは、おしゃれ共和国立会川駅前店が徒歩3分です。

品川区立鮫浜小学校が徒歩5分、浜川小学校が徒歩6分、鈴ケ森小学校が徒歩8分で、中学校は品川区立浜川中学校が徒歩5分です。保育施設はグローバルキッズ立会川園が徒歩3分、TKチルドレンズファーム東大井校が徒歩4分。医療は東京品川病院が徒歩10分です。新築の募集では、賃料や管理費のほか、入居可能日や申込みの条件が募集状況により変わります。

中学校は品川区立鈴ケ森中学校が徒歩8分、品川区立八潮学園が徒歩13分と、選べる学校の幅があります。公園や学校、商店が徒歩圏に集まる暮らしは、移動にかかる時間と費用を圧縮してくれます。家賃の比較だけでなく、こうした日常の動線の短さまで含めて検討すると、新築の価値がより実感しやすくなります。

立会川駅から徒歩3分の新築は、通勤の便が良い分、入居希望が集まる時期に申込が動くことがあります。初期費用は敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料といった項目ごとに見積書で確かめ、月額賃料が近い他の物件と横並びで比べると違いが見えてきます。

契約面では、保証会社の利用が必須かどうか、初回の保証料と更新時の保証料の扱いを分けて確認しておくと、住んでからの負担が読みやすくなります。休日にしながわ区民公園へ出かける暮らしを思い描くなら、毎月の固定費はできるだけ見通しを立てておきたいところです。

新築の引渡し時は、床や壁の小さな傷を後から見つけることがあります。原状回復の範囲は契約書と特約で決まるため、入居当日に室内を写真で記録し、設備の取扱説明書や保証書の所在も不動産会社に確認しておくと、退去時の精算で慌てずに済みます。

こんな方におすすめ

立会川駅周辺で新築の賃貸を探している方、品川区で駅近と生活利便性の両方を求める方、公園や水族館のある環境で休日を過ごしたい方におすすめです。買い物や保育施設が徒歩圏にそろう新築で、暮らしのコストを見直したい方は、詳細条件をご確認ください。

セリュークス品川東大井Ⅱの外観・室内

物件概要

物件名称	セリュークス品川東大井Ⅱ
所在地	品川区東大井2-26-2
交通	京急本線「立会川」駅徒歩3分、東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩13分
築年月	2026-06-01
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上4階