東急大井町線・下神明駅徒歩7分。三駅を歩ける西品川で、長く価値の続く築10年の分譲マンション
品川区西品川一丁目。東急大井町線・下神明駅まで徒歩7分、京浜東北線・大井町駅まで徒歩9分、山手線・大崎駅まで徒歩15分。三つの駅を徒歩圏に収めるこの立地に、コンシェリア品川 THE RESIDENCEは建っています。2015年12月竣工・築10年、RC造5階建ての分譲マンションです。
三駅を使い分けられる西品川という位置
西品川は、大井町・大崎・下神明という性格の異なる駅に囲まれたエリアです。京浜東北線、山手線、東急大井町線——目的地に応じて動線を選べることは、住まいの使い勝手を大きく左右します。通勤先が変わっても住み続けられる柔軟性は、長く住むことを前提にした住まい選びにおいて実質的な価値です。品川区が持つ都心近接性と複数の動線。この組み合わせは需要の裾野を広げ、住まいの評価を安定させる方向に働きます。
築10年・RC造5階建て、巡回管理という体制
2015年12月竣工。築10年という年数は、建物としてまだ十分に若く、それでいて管理の実績や住み心地の実態が見えてくる時期です。構造はRC(鉄筋コンクリート)造、地上5階建て。低層のスケールは街並みに馴染みやすく、共用部の混雑も生じにくい規模感です。管理人による巡回体制が敷かれ、共用部の状態が保たれる仕組みがあることは、築年数を重ねるほど効いてきます。分譲マンションとして計画された建物で、オートロックと宅配ボックスを備えます。
住み継ぐ視点で見た品川区の底堅さ
品川区、とりわけ大井町・大崎周辺は、都心で働く層からの住まいの需要が継続してきたエリアです。街の機能が特定の産業に依存せず、生活利便と交通の性格を併せ持つため、需要の変動が緩やかです。三駅徒歩圏という条件は、住み替えを検討する段階でも真っ先に評価される要素です。築10年のRC造分譲マンションという性格は、これから長く住み継いでいける段階にあると言えるでしょう。
三駅圏の自由度、低層RC造、巡回管理。コンシェリア品川 THE RESIDENCEは、都心近接の利便と住まいとしての持続性を堅実な条件で組み立てた一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 西品川 1-20-5 |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 / 大井町 徒歩9分 東急大井町線 / 下神明 徒歩7分 山手線 / 大崎 徒歩15分 |
| 築年月 | 2015年12月(築10.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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