大森圏の分譲マンション、日勤管理で安心。26戸が支える価値の続く住まい
品川区大井の閑静な住宅地に建つグレースヒルズ山王は、複数の駅を生活圏に持つ分譲マンションです。1999年竣工のRC造、地上4階建て・総戸数26戸。日勤の管理人が支える体制と、分譲仕様ならではの造りが、長く腰を据えて暮らすための安心を下支えしています。住まいそのものの質を大切にしたい方に向き合ってほしい一棟です。
三駅三路線を使い分ける立地
京浜東北線「大森」徒歩11分、横須賀線「西大井」徒歩12分、東急大井町線「大井町」徒歩19分と、性格の異なる三つの駅を徒歩圏に収めます。複数の路線を使い分けられる位置は、都心方面へも横浜方面へも足を向けやすく、通勤・通学から日常の買い物まで暮らしの選択肢が広がります。生活拠点として利便性の高いエリアは住まいとしての需要が底堅く、時を経ても価値が保たれやすい環境といえるでしょう。
日勤管理と分譲仕様がもたらす安心
管理人が日勤で対応する体制に加え、ライフポート西洋による管理が敷かれています。人の目が日常的に届く管理は、共用部の清潔さや防犯面での安心につながる大切な要素です。分譲マンションならではの造りの確かさと合わせ、総戸数26戸というほどよい規模が、住民の顔が見えるきめ細やかな管理を続けやすくしています。オートロックや宅配ボックスといった設備も、日々の暮らしと不在時の受け取りを穏やかに支えてくれます。
築26年をどう住み継ぐか
1999年竣工で築26年。相応に年数は重ねていますが、RC造の堅牢さと、分譲・日勤管理の積み重ねが建物のコンディションを支えてきました。築年を経てなお住まいとしての魅力を保てるのは、大井というエリアが備える生活利便と落ち着いた住環境があってこそ。年数だけでは測れない価値がここにはあります。
複数路線の利便、日勤の管理、分譲の質という条件がそろうグレースヒルズ山王。長く価値の続く住まいをじっくり探したい方にとって、腰を据えて向き合う価値のある一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 大井 7-3-12 |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 / 大森 徒歩11分 横須賀線 / 西大井 徒歩12分 東急大井町線 / 大井町 徒歩19分 |
| 築年月 | 1999年08月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/ライフポート西洋 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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