西小山駅徒歩1分・武蔵小山圏の分譲RC。駅前立地の強さを長く住み継ぐ
東急目黒線「西小山」徒歩1分——この一言に、クリオ西小山の価値の多くが集約されています。品川区小山六丁目に建つ分譲マンションで、隣接する「武蔵小山」も徒歩9分、さらに東急大井町線「北千束」も徒歩17分と、複数の駅を生活圏に収めます。目黒線沿線ならではの都心アクセスと、商店街文化の親しみやすさの両方を日常にできる立地で、駅前徒歩1分という条件は都内でも希少です。
駅徒歩1分という動かせない価値
最寄り駅まで徒歩1分という立地は、後から作り出すことのできない資産です。雨の日も夜遅い帰宅も負担が小さく、通勤・通学の時間的な余白を毎日生み出します。西小山・武蔵小山という二つの街を使い分けられる自由度は、単身から二人暮らしまで幅広い層に選ばれやすく、賃貸需要の底堅さや、将来の住み替えのしやすさにもつながります。駅近の希少性は、時代を経ても揺らぎにくい強みといえるでしょう。
分譲マンションとしての質と管理
本物件は分譲マンションとして供給されたRC(鉄筋コンクリート)造11階建て。分譲仕様ならではの造り込みに加え、管理は明和管理株式会社が担います。エントランスにはオートロックを備え、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスを設置するなど、防犯と日常の利便に配慮した構成です。2013年3月竣工で築13年と手頃な築年で、丁寧な管理が続けば住まいの快適さは長く保たれます。
総戸数29戸のコンパクトな住環境
総戸数29戸という規模は、住民同士の距離が近く、共用部が落ち着いた雰囲気を保ちやすいのが特徴です。過度に大きくない住棟は、管理の目が行き届きやすく、暮らしの静けさを守ります。武蔵小山の活気ある商店街を生活圏に持ちながら、住まいそのものは穏やかというバランスが魅力です。
複数の駅を使える駅前徒歩1分の利便と、分譲・大手系管理の安心。クリオ西小山は、住み継ぐ視点で見ても確かな価値を備えた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 小山 6-4-11 |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 / 西小山 徒歩1分 東急目黒線 / 武蔵小山 徒歩9分 東急大井町線 / 北千束 徒歩17分 |
| 築年月 | 2013年03月(築13.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理 | 管理会社/明和管理株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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