目黒・渋谷を徒歩圏に、長者丸の低層で住み継ぐ希少性
品川区上大崎、山手線・目黒駅から徒歩10分に位置する「イトーピア長者丸イデア」は、1999年12月築・4階建・総戸数27戸の分譲マンションです。目黒・渋谷という二大エリアを徒歩圏に抱えながら、落ち着いた低層住宅地に佇む一棟。ここでは住まいとしての希少性と、資産的に見た底堅さを紹介します。
目黒・渋谷を使い分けられる恵まれた立地
最寄りは山手線・目黒駅と東京メトロ南北線・目黒駅がともに徒歩10分、さらに山手線・渋谷駅も徒歩12分。目黒と渋谷という格の高い二つのターミナルを日常的に使い分けられる位置は、都心アクセスの選択肢が広く、住まいとしての利便が際立ちます。こうした複数の主要駅を徒歩圏に抱えるエリアは、時代を問わず賃貸需要が途切れにくく、流動性が保たれやすいのが特徴です。
長者丸という住宅地のブランド性
上大崎は、古くから落ち着いた邸宅地として知られる「長者丸」を含むエリア。喧騒から離れた静かな住環境と、都心近接の利便を両立する希少な立地です。4階建という低層のスケールは、周囲の街並みに調和し、ゆとりある暮らしを支えます。エリアそのものが持つブランド性は、住まいの価値を長く下支えする要素であり、住み替えを考えるうえでも心強い土台になります。
27戸・低層分譲が生む落ち着きと住み継ぎやすさ
総戸数27戸という規模は、住民同士の距離が近く、管理組合の運営もまとまりやすい規模感です。RC造・4階建の低層分譲マンションで、オートロックや宅配ボックス、バイク置き場も備え、日勤の管理人が日々の住環境を支えます。築26年という年数は正直にお伝えすべき点ですが、恵まれた立地と希少な住宅地という条件は年数を超えて価値を保ちやすく、管理実績を確かめながら住み継ぎを検討できる一棟です。
目黒・渋谷を徒歩圏に置きながら、長者丸の静けさに包まれる。イトーピア長者丸イデアは、立地の希少性で長く価値が続く住まいを探す方に向く、落ち着いた選択肢だと言えるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 上大崎 2-3-30 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 目黒 徒歩10分 山手線 / 渋谷 徒歩12分 東京メトロ南北線 / 目黒 徒歩10分 |
| 築年月 | 1999年12月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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