御殿山の邸宅地と大規模・常駐管理が価値を支える住まい
大崎駅から徒歩6分、品川区北品川5丁目の高台「御殿山」エリアに建つ「アクス御殿山」。SRC造14階建・総戸数123戸の大規模レジデンスは、由緒ある邸宅地の落ち着きと、大崎の利便を併せ持つ住まいです。分譲マンションとして供給された一棟で、長く住み継ぐことを前提に選べる点も魅力です。
御殿山という邸宅地のブランド性
北品川5丁目は、古くから邸宅地として知られる御殿山の一角。緑と高低差のある落ち着いた街並みは、都心近接でありながら喧騒と一線を画す住環境を保ってきました。歴史ある住宅地としての格は一朝一夕に生まれるものではなく、街そのもののブランド性が住まいの価値を長く下支えします。腰を据えて暮らせる土地柄は世帯を問わず好まれ、住まいとしての需要が細りにくい強みへとつながります。こうした街の性格は、時間が経っても評価が揺らぎにくい土台になります。
大崎6分・山手線という基幹アクセス
最寄りの大崎まで徒歩6分。山手線が使える立地は都心各所への移動が読みやすく、通勤・通学の選択肢が広い点が魅力です。都営浅草線・五反田も徒歩10分、京急本線・北品川も生活圏に入り、行き先に応じて駅を選び分けられます。複数路線に手が届く可変性は、暮らしの局面が変わっても対応しやすい安心材料。育ってきた大崎を徒歩圏に持つ立地は、住まいとしての底堅い人気という面でも心強い条件です。
大規模・常駐管理・SRCの信頼
1996年築、SRC造14階建・総戸数123戸。100戸を超える大規模マンションは共用部の充実や管理の効率という面で強みがあり、管理人が常駐し（株）長谷工コミュニティが管理を担う体制は日々の安心に直結します。オートロック・宅配ボックス・平置きを含む大型駐車場を備え、築年を重ねてもしっかり手の入った大規模物件は住まいとしての流動性が保たれやすく、将来の住み替えの出口も描きやすい一棟です。
築29年の時を経てなお、御殿山の住所と大規模・常駐管理という確かな背景が価値を支える住まい。歴史ある邸宅地に長く根を張りたい方に、静かに寄り添う選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 品川区 北品川 5-5-27 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 大崎 徒歩6分 都営浅草線 / 五反田 徒歩10分 京急本線 / 北品川 徒歩13分 |
| 築年月 | 1996年11月(築29.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 123戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/（株）長谷工コミュニティ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 品川区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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