入谷駅徒歩2分。下町の記憶が根を張る台東区で、駅近が支える住まいの価値
台東区入谷2丁目。上野の東側に広がるこの一帯は、下町の生活感と都心へのアクセスが同居する、実質本位の住宅エリアです。YS BLDG-ワイエスビルディングは、2003年5月築のRC造7階建。派手な演出はありませんが、駅からの近さという最も動かしがたい条件を押さえた建物です。
入谷駅徒歩2分という、動かせない条件
東京メトロ日比谷線・入谷駅まで徒歩2分。加えて山手線・鶯谷駅が徒歩12分、日比谷線・三ノ輪駅も徒歩12分の圏内にあります。徒歩2分という距離は、雨の日も荷物の多い日も負担にならない、生活の質を毎日押し上げてくれる条件です。そして駅距離は建物の側でどれだけ手を入れても変えられません。だからこそ、築年数が進んでも最後まで残る価値の芯になります。日比谷線に加えて山手線も徒歩圏に置けることで、通勤先や生活動線が変わっても住み続けやすい。将来の住み替えを考えるうえでも、この足元の強さは効いてきます。
台東区・入谷という街の底堅さ
入谷は、上野・浅草という東京有数の集客地に近接しながら、暮らしの場としては静かな性格を保ってきた街です。古くからの住宅と商いが混ざり合い、生活に必要なものが徒歩圏で完結する密度があります。こうした「生活が成立している街」は、景気や流行に左右されにくく、住まいとしての需要が途切れにくいという特徴を持ちます。台東区という都心区の住所でありながら、暮らしの実感を伴ったスケールが残っている点が、このエリアの持ち味です。
RC造7階建、実質で選ばれる建物
構造はRC(鉄筋コンクリート)。堅牢性と遮音性を備え、都市部の集合住宅として長期の使用を前提とした躯体です。地上7階建という規模は、街並みのスケールに沿った落ち着いた高さ。設備はオートロックと宅配ボックスを備え、単身でも共働きでも扱いやすい基本性能が整っています。築年は2003年5月、23年。この数字は正直に受け止めるべきですが、RC造の建物としては維持管理の状態が問われる段階であり、逆に言えば手が入っていれば十分に住み継げます。
駅徒歩2分という条件は、言葉で飾る必要のない価値です。YS BLDG-ワイエスビルディングは、実質で住まいを選びたい方に静かに応える一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 台東区 入谷 2-25-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 入谷(東京) 徒歩2分 山手線 / 鶯谷 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪 徒歩12分 |
| 築年月 | 2003年05月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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