日比谷線入谷7分、根岸の閑静に佇む総戸数13戸の小規模RC。管理の目が届く長く価値の続く住まい
閑静な住宅地として知られる台東区根岸に立つ「メゾン・ラ・マージュ」。東京メトロ日比谷線・入谷駅まで徒歩7分の距離にありながら、大通りの喧騒から一歩引いた環境に恵まれた一棟です。総戸数13戸という小規模さは、長く住み継がれる住まいを探すうえで見逃せない魅力を備えています。
三方向アクセスが支える住まいの底堅さ
日比谷線・入谷駅徒歩7分に加え、三ノ輪駅が徒歩11分、山手線・鶯谷駅も徒歩13分と、三方向に駅を使い分けられる立地です。複数の駅が生活圏に入る環境は、通勤・通学の選択肢を広げるだけでなく、暮らし方が変わっても対応しやすいという意味で、賃貸需要が薄れにくいエリアの条件を満たしています。天候や時間帯に応じて経路を選べる柔軟さは、日々の暮らしやすさに直結する強みです。住み替えや将来を見据えたときにも、選ばれ続けやすい立地の確かさが安心材料となります。
小規模RCがもたらす管理と資産性
鉄筋コンクリート造4階建・総戸数13戸というコンパクトな構成は、共用部の管理がゆき届きやすく、住まいの質を長く保ちやすい規模感です。戸数が絞られた建物は住民の入れ替わりが穏やかで、落ち着いた住環境が維持されやすい点も、資産としての建物を評価するうえで重要な視点といえます。オートロックを備え、日々の安心と防犯面にも配慮された造りは、暮らしの快適さを静かに支えてくれます。
築16年を重ねた建物の見方
2009年竣工で築16年。RC造の堅牢な構造は、適切な管理が続けば長期にわたって住まいの価値を保ちやすく、築年数だけでは測れない底力があります。むしろ新築時の相場に左右されにくく、実際の住み心地と立地の確かさで冷静に選べる時期に入っているともいえます。落ち着いて建物と向き合える築年数だからこその見極めどころです。
根岸という落ち着いたエリアで、小規模RCならではの住み心地と長く続く価値を求める方に、腰を据えて検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 台東区 根岸 4-16-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 入谷(東京) 徒歩7分 山手線 / 鶯谷 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪 徒歩11分 |
| 築年月 | 2009年09月(築16.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 13戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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