鶯谷徒歩5分・上野も徒歩圏の17戸。都心北側の利便が支える住まいの持続力
台東区根岸三丁目。山手線・鶯谷駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線・入谷駅から徒歩6分、そして山手線の上野駅までも徒歩13分。複数の駅を徒歩圏に収めるこの場所に建つのが「ベル ドミール日比」です。2000年11月竣工、築25年。鉄骨造3階建て、総戸数17戸の低層マンションです。
三駅が徒歩圏という都心北側の立地
住まいの価値を支える土台は、まず交通の条件にあります。鶯谷駅まで徒歩5分、入谷駅まで徒歩6分、上野駅まで徒歩13分。山手線と東京メトロ日比谷線を使い分けられ、しかも上野という大きなターミナルが徒歩圏に入ります。行き先に応じて駅を選べるという条件は、日々の移動の自由度を高めるだけでなく、勤務先や生活の中心が変わっても住み替えずに対応できる余地を生みます。台東区根岸は都心にありながら住宅地としての落ち着きを保つエリアであり、その性格は短期間で変わるものではありません。
鉄骨造3階建て・17戸という規模感
建物は鉄骨造3階建て、総戸数17戸の低層マンションです。3階建てという規模は、周囲の街並みに馴染みやすく、日常の上り下りや共用部の混雑といった面でも扱いやすい構成です。オートロックを備え、住まいとしての基本的な安心も確保されています。
低層で戸数が絞られた建物には、大規模マンションにはない落ち着きがあります。住まい手同士の距離感が保たれ、建物全体の空気が穏やかであること。こうした住み心地の質は、設備の新旧とは別の軸で評価される部分であり、年数が経っても失われにくい価値です。
築25年を正直に見たうえで残るもの
築25年という年数は、そのまま受け止めるべき事実です。そのうえで、この住まいに残るのは立地という動かない条件です。三駅徒歩圏・山手線沿線・都心北側という位置づけは、時間の経過で目減りする種類のものではありません。上野という拠点を身近に持つ生活圏は住む人が途切れにくく、住まいとしての需要が底堅いエリアと言えます。
将来ライフステージが変わって住み替えを考える段になっても、この交通条件は次に検討する人へ説明のしやすい価値として伝わります。ベル ドミール日比は、都心の利便と住宅地の落ち着きを両立させながら、長く暮らすことを考えられる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 台東区 根岸 3-6-23-2 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 鶯谷 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 / 入谷(東京) 徒歩6分 山手線 / 上野 徒歩13分 |
| 築年月 | 2000年11月(築25.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 17戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
PAGE TOP