新御徒町駅徒歩1分・住友不動産シティハウスの分譲。駅直近という価値は年月で目減りしない
駅までの距離は、後から変えられない唯一の条件です。設備は入れ替えられ、内装は直せても、徒歩1分は動かせない。シティハウス新御徒町ステーションコートは、その動かしがたい価値を握った住まいです。
徒歩1分という、代えのきかない立地
都営大江戸線・新御徒町駅まで徒歩1分。加えて東京メトロ銀座線の稲荷町駅が徒歩7分、東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅が徒歩9分と、三つの地下鉄が徒歩圏に収まります。複数路線が使えることは、天候にも遅延にも強いということ。都心のどこへ向かうにも代替ルートを持てます。勤務先や暮らし方が変わっても住み続けられる土台になり、築年数が進んでも目減りしない要素です。
シティハウスというシリーズと、64戸の適正規模
建物名の「シティハウス」は住友不動産の分譲マンションシリーズ。分譲として企画された建物は、共用部の造りや住戸の仕上げの基準が賃貸専用棟とは異なることが多く、長く住むほど差が実感されます。総戸数64戸は、修繕計画を着実に回していきやすい規模感です。少なすぎれば一戸あたりの負担が重く、多すぎれば合意形成に時間がかかります。オートロックと宅配ボックスが日々の安心を支えます。
元浅草に残る、地に足のついた需要
所在地は台東区元浅草。都心へのアクセスを保ちつつ、生活の密度が残るエリアです。話題性で評価が動くのではなく、実際に住む人の需要に支えられてきた街といえます。2011年11月竣工の築14年、RC(鉄筋コンクリート)造14階建て。この世代の分譲RC造は構造面の信頼性が確立しており、管理が適切であれば住み継いでいける建物です。
住まい選びは、将来の選択肢を選ぶことでもあります。駅徒歩1分、地下鉄三駅圏、分譲シリーズ、64戸という組み合わせは、次に住み替えを考える日が来ても判断を難しくしません。動かせない条件を備えた住まいとして、腰を据えて検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 台東区 元浅草 1-3-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 新御徒町 徒歩1分 東京メトロ銀座線 / 稲荷町 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 / 仲御徒町 徒歩9分 |
| 築年月 | 2011年11月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 64戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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