三ノ輪徒歩4分、15階建28戸。二駅三路線が支える下谷の住み継げる住まい
台東区下谷。上野の東側に広がる、古くからの生活の厚みを持つ街です。グランカーサ三ノ輪は2015年9月築のRC造15階建て、総戸数28戸。築10年という比較的新しい年数と、複数路線を徒歩圏に収める立地が、この住まいの輪郭をつくっています。
三路線を使い分けられる交通の厚み
東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅まで徒歩4分。同じ日比谷線の入谷駅も徒歩10分、都営都電荒川線の三ノ輪橋停留場は徒歩9分です。日比谷線の二駅を選べるという条件は、通勤時間帯の混雑を避ける選択肢にもなります。加えて荒川線という異なる性格の交通手段も加わり、移動の自由度は数字以上のものがあります。徒歩4分という駅距離は、住まいの価値を考えるうえで最も動かしにくい要素のひとつ。年数が経っても、この距離が縮むことも伸びることもありません。
15階建て28戸という構成
総戸数28戸に対して地上15階建て。各階の戸数が絞られた縦に伸びる構成で、フロアごとの独立性が保たれやすい設計です。オートロックと宅配ボックスを備え、大型駐車場・平置駐車場も確保されています。構造はRC造。少戸数の建物は共用部の使用頻度が過度に高くならず、設備の傷みが緩やかに進むという性質もあります。築10年という段階は、新築時の仕様がまだ十分に機能しつつ、建物としての実績も見えてくる時期といえるでしょう。
住み継がれる街としての下谷
下谷は住宅と商いが混在しながら暮らしが成り立ってきた地域で、日常の買い物や外食に困りにくい生活基盤があります。こうした街は流行に左右されにくく、住まいの需要が急に細ることが考えにくい性質を持ちます。単身から二人暮らしまでを受け止める規模の住戸が中心となるエリアであり、住み手が変わっても選ばれ続ける土壌があるということです。将来的に住み替えを検討する場面が来たとしても、三ノ輪徒歩4分という条件は誰にでも伝わる価値であり続けます。
落ち着いた街の空気と、確かな交通条件。グランカーサ三ノ輪は、暮らしやすさと立地の持続性を素直に両立させた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 台東区 下谷 3-20-19 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 / 入谷(東京) 徒歩10分 都営都電荒川線 / 三ノ輪橋 徒歩9分 |
| 築年月 | 2015年09月(築10.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 15階建(B0階) |
| 総戸数 | 28戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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