山手線「神田」駅徒歩3分・総戸数2戸。都心中枢の希少性とRC造が支える、長く続く住まいの価値
東京都千代田区内神田。オフィスと歴史ある街並みが重なる都心の中枢に建つ「mizutani」は、山手線・京浜東北線「神田」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅からも徒歩5分に位置します。日本のビジネスの中心を徒歩圏に置く住宅は、供給がきわめて限られます。長く価値が続く住まいという視点から、この建物を読み解きます。
千代田区・神田という代替の効かない立地
住まいの価値を長い時間軸で考えるとき、最も動かしにくい要素は立地です。千代田区内神田というアドレスは都心の中心にあたり、新たに大量の住宅地が生まれる余地はほとんどありません。山手線と京浜東北線が使える「神田」駅まで徒歩3分、丸ノ内線「大手町」駅まで徒歩5分。二駅二方向の徒歩圏は、通勤の自由度をそのまま住み心地に変えます。エリアの格と交通の厚みは、年月を経ても目減りしにくい性質のものです。
総戸数2戸の希少性と、RC造の堅実さ
本物件は5階建て、総戸数2戸。都心でもめったに見ない極小規模です。戸数が少なければ住戸が市場に出る機会も限られ、その希少性は住む人にとって静けさと落ち着きにつながります。構造はRC（鉄筋コンクリート）造で、遮音性や耐久性の面で堅実な選択。共用部にはオートロックを備え、住戸の独立性が高い構成と相まって、都心にありながらプライバシーを保ちやすい環境です。
築14年、これからも住み継げる建物
2011年9月竣工で築14年。現在に近い年代の仕様であり、これから先も長く使っていける段階にあります。都心のコンパクトな住まいは単身者から都心勤務のご夫婦まで支持層が広く、住まい手が途切れにくい性格を持ちます。将来ライフスタイルが変わり住み替えを考える際も、千代田区・神田徒歩3分という条件は、次の住まい手にそのまま伝わる分かりやすい価値になります。
規模は小さくとも、立地の質という最も本質的な部分で長く支持される住まい。通勤の軽やかさと街の底堅さを、同時に得られる一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 内神田 2-3-13 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 神田 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 大手町 徒歩5分 京浜東北線 / 神田 徒歩3分 |
| 築年月 | 2011年09月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 2戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP