半蔵門駅徒歩1分、麹町という街格。都心中枢で価値が続きやすいSRC造13階建ての住まい
半蔵門線・半蔵門駅から徒歩1分。皇居にほど近い麹町エリアという、東京でも指折りの「格」を備えた立地に建つ住まいです。都心にありながら住宅としての落ち着きと利便を両立できる街として、長く支持を集めてきました。
半蔵門・麹町という街格が支える立地の底堅さ
麹町2丁目は、官公庁や大使館、老舗の学校が点在する千代田区らしい落ち着いた街並みが魅力です。半蔵門線・半蔵門駅まで徒歩1分、有楽町線・麹町駅も徒歩5分と2駅2路線が徒歩圏に収まり、通勤・通学のしやすさは折り紙付き。こうしたブランド性の高い都心中心部は住まいとしての需要が絶えにくく、住み替えの際にも次の住まい手を見つけやすいエリアといえます。
SRC・13階建てが担保する住み心地と信頼性
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造による13階建て。SRCは剛性と遮音・耐久の面でバランスに優れ、都心のマンションらしい安定した住み心地を支えます。総戸数85戸という規模はスケールメリットがあり、共用部の維持や管理計画の面でも一定の余裕が期待できます。Studioからファミリー向けまで、Studio〜3LDKと幅広い間取り構成で、単身からご夫婦まで住まい手を選びません。
築22年をどう捉えるか——手を入れて住み継ぐ価値
2003年築で築22年。新しさこそ譲りますが、この立地に新規供給が生まれにくいことを踏まえれば、むしろ希少性のある住所ともいえます。オートロック・宅配ボックスに加え、都心では貴重な平置駐車場・バイク置き場を備え、車を持つ暮らしにも対応。設備は時代に合わせて手を入れながら、長く住み継ぐことを見据えられる一棟です。
街の格、駅近、構造の安定。派手さより「価値が続きやすい」条件を静かに満たすのがこの住まいの本質です。腰を据えて都心に暮らしたい方に、検討する価値のある一室といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 麹町 2-12-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 / 麹町 徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年12月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建(B1階) |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | Studio～3LDK |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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